با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم
بنده در تاریخ1391/02/07 ملکی را معامله کردم ملک مزبور دارای خانه مسکونی و دوباب مغازه که سرقفلی یکی از مغازه ها به متراژ 19/5 مترمربع داخل معامله نیست ولی مالکیت مورد معامله می باشد و ضمنا در مورداجاره بهاء هیچی نوشته نشده که چقدر تعین شده حالا موقع تحویل مدارک هیچ گونه قولنامه نسبت به اجاره بهاء سرقفلی مغازه داخل مدارک نبود بنده از مستاجر سوال کردم گفتن قولنامه دارند الان نزدیک 10 سال و چند ماه از تنظیم سند رسمی بنام اینجانب میگذردهنوز موفق نشدم قولنامه اجاره بهاء را روئیت کنم به بهانه های مختلف اجاره بهاء تا امروز هیچی نداده و قولنامه را به من نشون نمیده فقط میگه ما در سال 1381 اجاره بهاء را بصورت دائمی به مبلغ 120000 ریال معادل دوازده هزار تومان برای هر سال نوشتیم
حالا سوال
1) آیا دادخواست تعدیل اجاره بهاء و مطالبه اجورمعوقه را یک جا میتونم بدم
2) آیا اجاره بهاء بصورت دائمی که هیچ گونه اطلاعی من ازش ندارم و در مبایعه نامه خریداری اصلا اشاره نشده میتونه قانونی باشه
3) بنده توسط بنگاه املاک و همسایه ها چندین بار به مستاجر اطلاع دادم که بیاد باهم قولنامه جدید تنظیم کنیم هیچ توجهی نمیکنه
4) متراژ مغازه در قولنامه مورد معامله بنده 19/5 مترمربع نوشته شده ولی در بلامانع شهرداری 21/9 قید شده نسبت به مابه تفاوت هم میتونم اقدام کنم نسب به مابه تفاوت متراژ اگر مستاجر قبول نکرد از فروشنده میتونم شاکی بشم
نیاز به بررسی بیشتری و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
18:30:31 1401/8/8
اگر قرارداد سرقفلی مربوط به بعد از سال 1376 است می توانید دادخواست تخلیه بدهید و نیازی به تعدیل اجاره بها نیست...
23:41:02 1401/8/8
تعدیل اجاره بها مطالبه اجور معوقه
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.