مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه زودتر از موعد قرارداد اجاره مسکونی

سلام
یک آپارتمان را در خرداد ماه یکساله اجاره کردم با 120 میلیون پیش و 2400 اجاره
حالا میخواهم بعد از حدود 5 ماه تخلیه کنم
صاحبخانه قبول نمیکنه
با اینکه قبول کردم خودم مستاجر پیدا کنم و هزینه بنگاه را هم پرداخت کنم
میگه باید 250 میلیون با یک میلیون اجاره بدی که با این مبلغ کسی خونه 40 متری را اجاره نمیکنه.
من هم گفتم توانایی پرداخت اجاره ندارم بمونه آخر قرارداد از پول پیش کم کن.

حالا سوالم اینه میتونم ملک را در قالب همخونه به دو نفر واگذار کنم و پول و پیش اجاره را به عهده اونا بذارم؟
تو قرارداد اجازه اجاره به غیر را ندارم ولی نوشته مباشرت میتونم داشته باشم آیا این کار قانونی هست و برام مشکلی ایجاد نمیکنه؟ اگر در انتهای قرارداد همخونه ها تخلیه نکنند چه کاری میشه کرد؟

ببخشید طولانی شد.
ممنون از اینکه وقت گذاشتید.

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    18:20:01   1401/8/8

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اگر در قرارداد حق انتقال به غیر به شما داده نشده است نمی توانید ملک را به کسی اجاره دهید و بعدا مشکل ساز می شود.


    00:08:58   1401/8/9

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه زودتر از موعد مستاجر

    سوالات مرتبط

    تخلیه اجاره توسط مستاجر
    با سلام من خونه ای اجاره کردم و قراردادم تموم نشه بنابر شرایطم میخوام خونه رو تخلیه کنم و به مالک هم گفته بودم الان مالک خونه رو فروخته و مالک جدید هم میگه تا پایان قرارداد باید بشینی و پول منو نمیده ...
    مشاهده
    تخلیه خانه زودتر از پایان قرارداد
    باسلام خدمت شما بزرگواران من یه خونه منهی شصت رو چند ماهه اجاره کردم تا برج سه سال دیگه قرارداد دارم ولی به علت سروصدای زیاد صاحب خونه و اینکه من یه نوزاد شش ماهه دارم که بخاطر کارای صاحب خونه تو عذاب...
    مشاهده
    سوال درباره مدت زمان قرارداد اجاره ملک
    با سلام آیا میتوان برای عقد قرارداد اجاره یک واحد آپارتمان به جای قرارداد یکساله مدت زمان 9 ماه یا کمتر درنظر گرفت؟ مثلا اینکه من آپارتمان خودم رو تا آذر ماه سال آینده اجاره دادم اما از عید تا آذر سا...
    مشاهده
    تخلیه قبل از اتمام قرارداد و واگذاری به مستاجر جدید
    سلام میخواهم قبل از اتمام قرارداد منزل را به مالک تحویل دهم. چگونه میتوانم همین قرار داد را با مستاجر جدید تمدید کنم یا باهمین شرایط قرار داد جدید نوشته شود؟...
    مشاهده
    پرداخت ودیعه
    سلام مستاجر من بعد از ششماه میخواد تخلیه زودتر از موعد کنه من پول برای پرداخت ودیعه ندارم الان هم زمستونه و مستاجر نیست ؟آیا این حق رو دارم تا پیدا شدن مستاجر از ایشون کرایه طلب کنم؟ وآیا میتونم پرداخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام