طرفین ملزم به اجرای تعهدات عقد اجاره تا انقضای آن خواهند بود مگر شرطی خلاف آن ضمن عقد اجاره شده باشد یا دلیلی بر فسخ موجود باشد

سلام با توجه به عدم تنظیم قرارداد اجاره ، باید ابتدا قرارداد اجاره و مدت قرارداد اجاره  احراز گردد  مستاجر می تواند در پایان مدت قرارداد اجاره  ، محل مورد اجاره را تخلیه نماید 

با سلام حکم خاصی ندارد نمی‌تواند زودتر تخلیه کند باید با مالک توافق کند

با سلام اگر اجاره نامه کتبی بین موجر و مستاجر تنظیم نشده است بهتر است موجر با مستاجر توافق کرده و دوستانه مشکل را حل و فصل کند.

در غیاب اجاره‌نامه کتبی، رابطه استیجاری تابع مقررات قانون مدنی و عرف حاکم بر معاملات محسوب می‌شود که سکونت مستأجر و پرداخت اجرت‌المسمی (اجاره ماهانه) دال بر رضایت طرفین است.تخلیه ملک پیش از انقضای مدت قرارداد (در صورت اثبات مدت عرفی یا شفاهی)، از مصادیق نقض تعهد قراردادی تلقی می‌گردد، هرچند اثبات مدت قرارداد دشوارتر است.بر اساس رویه قضایی، در صورت عدم وجود مدت معین، هر یک از طرفین می‌تواند با ارائه مهلت متعارف (معمولاً یک ماهه) قرارداد را فسخ کند، اما اگر مستأجر به طور ناگهانی و بدون مهلت عرفی اقدام به تخلیه کند، ممکن است ملزم به پرداخت اجرت‌المثل تا زمان تخلیه واقعی یا جبران خسارات شود.تخلیه زودهنگام توسط مستأجر، در صورت اثبات اجاره برای مدت مشخص، می‌تواند منجر به مطالبه اجاره‌بهای باقی‌مانده مدت قرارداد (به عنوان خسارت قراردادی) از سوی موجر گردد.در هر صورت، عدم وجود سند کتبی به معنای عدم وجود رابطه استیجاری نیست، بلکه صرفاً اثبات جزئیات مدت و شرایط آن را پیچیده‌تر می‌سازد.

عقد اجاره از عقود لازم بوده و طرفین ملزم به رعایت شرایط آن تا تاریخ انقضا هستند مگر اینکه در این خصوص شرطی گذاشته شده باشد

بادرود ابتدا اظهارنامه سپس دادخواست متناسب باید دید توافقات به چه شکل بوده است