مشاوره حقوقی رایگان - ابطال قرارداد
3 دانگ از خونه‌ای به اسم منه، بدون امضای من شریکم این خونه رو اجاره داده و من قصد فروش داشتم.
میخواستم ببینم برای شکایت چه مراحلی رو باید طی کنم و آیا امکان ابطال اجاره‌نامه وجود داره؟
و اینکه میخواستم بدونم شریک من چه تخلفاتی رو مرتکب شده و چه عواقبی براش داره این کار؟
در اخر هم اینکه سرنوشت مستاجر چی میشه، باید تخلیه کنه یا چی؟
پاسخ ها :
جناب آقای علی کشاورز :
دادخواست ابطال اجاره نامه و خلع ید باید بدهید
20:41:36 1401/8/15
منصوره روستایی :
ُسلام اجاره نسبت به سهم شریک صحیح و نسبت به سهم شما در صورت عدم اجازه باطل
20:43:09 1401/8/15
جناب آقای ابوالفضل میر جوادی :
شریک شما مرتکب تخلفی نشده است ولی تسلیم عین المستاجره بدون اجازه شمامشکلی ندارد . در صورت فروش ملک توسط شما ، معامله شما غیر نافد بوده و نیاز به تایید شریک می باشد
20:48:05 1401/8/15
جناب آقای حمیدرضا ضیائی :
سلام
ازنظرحقوقی:
تصرف درمال مشاع توسط شریک می‌تواند بصورت تصرف حقوقی باشدیاتصرف مادی،اما تصرف حقوقی شریک مجاز میباشدیعنی سهم خود رابفروشدیااجاره دهد.اما تصرف مادی بدون اذن شریک غیرنافذ وبایدشریک اذن دهد تا نافذشود. که ماده 475قانون مدنی اشاره می‌کند به اینکه اجاره ملک مشاع جایزاست لکن تصرف درآن منوط است به اذن شریک
ازنظرکیفری،
مرتکب جرم انتقال مال غیرشده وکلاهبرداری مخسوب میشود.
21:24:12 1401/8/15
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
شما میتوانید شکوائیه کیفری اجاره مال غیر را بر علیه موجر و مستاجر اقامه نمایبد
و اگر سند قطعی به اسم شما باشد شما باید دادخواست خلع ید را به طرفیت موجر و مستاجر اقامه نمایید و
00:19:13 1401/8/16
سرکار خانم تهمینه عزیزی :
با سلام. با توجه ب اینکه اذن شما وجود نداشته عقد اجاره صحت نداشته و قابل ابطال است.
شما میتوانید دادخواست فسخ عقد اجاره را مطرح نمایید. با مراجعه ب دفتر خدمات قضایی ثبت دادخواست نمایید.
مستاجر االزام ب تخلیه خواهد طد و در صورت عدم اگاهی از اذن شما میتحق دریافت خسارات نخواهد بود. شریک شما ملزم ب پرددخت کلیه خسارات خواهد شد
04:08:32 1401/8/16
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
شریک نمی تواند بدون اجازه شما ملک مشاع را اجاره دهد و می توانید با عنوان اجازه مال غیر و تصرف عدوانی شکایت کنید.
از طرفی شما می توانید با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید
13:10:17 1401/8/20
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.