با سلام .من مالک طبقه همکف از دو طبقه منزل ویلایی در روستا هستم . اول شروع تکمیل منزل که سفتکاری بود با پیمانکار مشترک،طبقه بالایی موافقت کرد که حیاط خلوت مشاع که فقط حق تردد و استفاده و دسترسی با طبقه همکف است را مسقف کنیم . اما بعد از 6 ماه که از انجام این کار گذشت شکایت به دهیاری کرد که تخریب شود و پشیمان شده بود .دهیاری مدارک و... ساختمان را به کمیسیون ماده 99 فرستاد و رای قطعی صادر شد وجریمه و عدم تخریب صادر شد که پرداخت کردم . اما بعد از آن ایشان به دادگاه شکایت کرد و حکم قلع و قمع و تخریب گرفت ..!!!! میگوید میخواهم از سقف آشغال بریزم پایین یا نردبان بگذارم و رفت و آمد کنم .در حالیکه از ابتدا و طبق نقشه اولیه ،پنجره های اتاق خواب ها هم داخل حیاط خلوت است و راهی برای رفت و آمد طبقه بالا وجود ندارد و تنها راه تردد از داخل طبقه همکف است.لطفا بر اساس ماده قانونی که وجود دارد و میتوانم به کار بگیرم راهنمایی بفرمایید .ممنون
درمشاعات هرکدام از شرکاء میتوانند تصرفات درحدمتعارف داشته باشند
10:36:39 1401/10/24
بهرحال حیاط خلوت اگر مشاع است بدون کسب رضایت نمی توان کاری نمود اگر قبلا موافقت ورضایت نموده باید مکتوب رضایت وی را می گرفتیدتا ثابت نمایید رجوع از اجازه ميسر نيست.ماده 405 قانون مدنی مستند این موضوع است
10:42:38 1401/10/24
سلام طبقه بالا حق گذاشتن راه پله و رفت و آمد نخواهد داشت
و طبقه پایین هم حق مسقف کردن حیاط خلوت را نخواهد داشت
12:17:00 1401/10/24
پرونده ها این چنینی نظر کارشناس خیلی مهم است
23:04:08 1401/10/24
با سلام
طبق توافق اولیه حق رفت و آمد ندارد
09:34:00 1401/11/6
حکم تخریب حیاط خلوت مشاع ساختمان توسط یکی از واحدها حکم تخریب حیاط خلوت مشاع حکم تخریب حیاط خلوت حیاط خلوت مشاع
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.