سلام و عرض ادب خدمت عوامل سایت دادراه و وکیلان محترم بنده تقریبا سال 92 زمین کشاورزی را فروختم و خریدار چند فقره چک داد و اولین چک نقد شد که تقریبا 20 درصد مبلغ کل بود. رفته رفته با بهانه های متعدد از پرداخت باقیمانده مبلغ اعلام ناتوانی کرد و تا 3سال بعد از قولنامه صبر کردیم و خریدار مبلغ را پرداخت نکرد . با نرخ ارز و دلار آن سال 110میلیون از وی طلب داشتیم . چک را اجرا گذاشتیم اما بازهم نقد نشد و حالا بعد تقریبا10سال به دادگاه درخواست فسخ ارائه دادیم که موافقت نشد و فرمودند که حق فسخ نداریم (اما در قولنامه دستی که نوشته شده قید شده اگر خریدار حتی یک چک را نقد نکند معامله به نفع فروشنده فسخ میباشد و خریدار باید جبران خسارت کند اما برای این شرط نمیدانستیم تاریخ انتقضا تعیین کنیم و نکردیم). و پس از بارها اعتراض و تجدید نظر و..... به ما گفته شده مبلغ 110میلیون سود سالیانه بانک مرکزی (12درصد) =350 تا 400میلیون معامله را تمام میکند و خریدار ملک را میخره(آن زمان بانک مرکزی دلار4200 را نرخ دلار میدانست و الان به 28500 تومان تغییر پیدا کرده) درحالی که ارزش ملک الان 1 میلیارد و... میلیون میباشد. تنها اشتباه ما ظاهرا این بوده که چک را به اجرا گذاشتیم و همان زمان که نقد نشد معامله را فسخ نکردیم (مبنی بر شرط موجود در قولنامه)و الان هم ارزش ملکمون بالا رفته و خریدار سعی در خرید با قیمت سالهای قبل هست. بنظر حضار محترم و وکلای گرانقد امکان فسخ این معامله وجود دارد؟ درضمن سند بنام فروشنده میباشد و فقط یک قولنامه نوشته شده از سال 92 موجود میباشد . و اینکه حتی بعد از اینکه قاضی محترم فرمودند 350میلیون باید خریدار به حساب دادگاه بریزه تا فروشنده تحویل بگیرد بازهم مبلغ پرداخت نشده است . و در پی این مسئله سوالی دارم اینکه اگر من بخوام مبلغ را با سود بگیرم و عطایش را به لقایش ببخشم سود این 110میلیون چک در طول 10 سال که گذشته چقدره( در سال 1401 یا 1402 با توجه به تغییر نرخ ارز دولتی از 4200تومان به 28500تومان) ؟ جمع مبلغ و سود چقدره؟ متشکرم از توجه شما متشکرم از سایت دادراه