سلام و عرض ادب
خواهر بنده سال 91 یک واحد مسکونی تعاونی را خریداری نمودن که سند هنوز آماده نشده بود.
ما در قولنامه بنگاهی و محضری ذکر کردیم که فروشنده موظف است کلیه بدهی و اخذ کلیه مجوزهای مورد معامله از قبیل مفاصا حساب شهرداری، اداره ی اوقاف و غیره را انجام دهد.
مدتی بعد تعاونی مسکن مبلغی را برای انجام امور سند درخواست کرد که فروشنده ی واحد ما و تعدادی از مالکین دیگر حاضر به پرداخت نشدن و طرح شکایت کردن و دادگاه حق را به تعاونی داد.
امسال تعاونی درخواست مبلغ 10 میلیون تومان کرده و فروشنده با ادعای مبنی بر اینکه واحد را فروخته، پس کلیه مبالغ بعهده ی ما میباشد، حاضر به پرداخت نیست.
ما چه باید بکنیم ؟
در ضمن تعاونی از آبجی بنده مبلغ 2 میلیون تومان را خواسته با عنوان اینکه این مبلغ بعهده ی خریدار میباشد...
و خواهر بنده نیز برگه ی را توافق پرداخت این مبلغ امضا کرده...
و نیز عنوان کرده که طرف حساب آبجی بنده میباشد و خواهر من باید مبلغ 10 میلیون و پرداخت کند و فروشنده مشکل تعاونی نیست بلکه مشکل خواهر من است ...
لازم به ذکره که من قولنامه بنگاه و محضری را به اتحادیه املاک بردم و مشاوره اونجا تشخیص دادن که کلیه بدهی ها بعهده فروشنده است.
و این درسته که من اگه بخوام شکایت کنم , هزینه وکیل و دادگستری بیش از این هزینه 10 میلیون تومان میشود ؟ و اینکه فروشنده میتواند با توجه به بندی که ذکر کرده اگه مورد معامله قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده ضمن استرداد ثمن باید 20 میلیون تومان خسارت پرداخت کند ، معامله را فسخ کند که با پرداخت این 20 میلیون صاحب ملک شود مجددا ؟
مرجع رسیدگی به این مشکل کجاست و راهنمایی شما اساتید در این مورد چیست؟
سلام . در خصوص حق الوکاله هر وکیل رویه خاص خودشو داره و مبالغ هم متفاوت می باشد و لزوما شما نباید بیشتر خرج کنید . مبالغی که فرمودید و با توجه به بند قرارداد قابل مطالبه است . قابل فسخ هم نیست . شما باید به دادگاهی که ملک شما در اون حوزه هست مراجعه کنید ولی قبلش باید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
18:40:09 1398/6/25
عدم انجام تعهد تعاونی مسکن عدم انتقال سند توسط فروشنده
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.