با سلام و خسته نباشید،
مدتی پیش ملکم (آپارتمان مسکونی با موقعیت اداری) را به شخصی اجاره دادم.
در زمان نوشتن قول نامه مستاجر گفت با پولش کار می کنه و ترجیح می ده که پول پیش کمتر و اجاره بیشتر پرداخت کنه.
پول پیشی که دریافت کردم کمی بیشتر از 2 ماه اجاره دفتر است. موجر به ازای هر 3 ماه اجاره یک فقره چک، جمعا 4 فقره یک چک تخلیه به املاکی داده بود. چک ها هم مال شخص دیگری است.
البته در قرارداد اجاره قید شده که ایشان باید مبلغ اجاره را هر ماه به حساب اینجانب واریز کنند و درصورتی که 2 ماه اجاره دریافت نگردد حق فسخ قرارداد اجاره برای موجر محفوظ است.
همچنین در قرارداد اجاره هم قید شده که مسئولیت هرگونه فعالیتی که مستاجر در ملک مورد اجاره انجام می دهد به عهده مستاجر است.
مشکل از اینجا شروع شد که مستاجر ظاهرا دچار مشکل مالی شده و چندین شاکی خصوصی دارد و دفتر پلمپ شده.
خود مستاجر هم ظاهرا متواری شده و به ایشان اصلا دسترسی ندارم.
آیا از نظر قانونی عملکرد ایشون (احتمالا کلاهبرداری یا ...) مسئولیت یا مشکلی برای موجر ایجاد می کنه؟
آیا مجاز هستم که اجاره را با نقد کردن چک ها وصول کنم؟ (البته خوشبین نیستم که چک ها نقد بشوند)
با توجه به اینکه مستاجر در حال حاضر متواری شده و دفتر هم پلمپ شده یا امکان تخلیه دفتر و اجاره به شخص دیگر ممکن است؟
سلام بله ممکن است ولی باید شرایط قانونی لحاظ و از طریق دادگاه اقدام نمایید .....بهتر است سریع اقدام کنید در بعضی موارد مکان ارتکاب جرم به نفع دولت مصادره میشود
18:10:45 1398/7/1
اگر علم و اطلاع باشد برای موجر مسئولیت ایجاد میشود . بدون اجازه دادگاه حق واگذاری به مستاجر دیگر را ندارید
20:28:36 1398/7/1
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.