باسلام
اخذ حکم تخلیه شرایط خاص به خود را دارد در صورت باقی ماندن مستاجر در ملک و عدم تخلیه علیرغم اتمام زمان اجاره که در اجارهنامه ذکر شده است گذشت سه ماه از موعد پرداخت اجارهبها بدون اینکه مبلغی از سوی مستاجر به موجر پرداخت شود و نیز استفاده غیر مشروع از ملک مورد اجاره توسط مستاجر و یا انتقال ملک مورد اجاره به شخص دیگری توسط مستاجر از جمله عوامل تخلیه می باشد