مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت زمین

باسلام - حدود 3 سال پیش 215 متر زمین باغی را در شهرستان بصورت رسمی ( از بنگاه با کد رهگیری )خریداری کردم سپس اقدام به تغییر کاربری دادم یعنی از باغی به مسکونی - درخواست پروانه ساخت دادم و مجوز ساخت از بنیاد مسکن تقریبا دو سال پیش اخذ نمودم الان هم ستون و دیوارها را چیدم و وام روستایی تا پایان ماه بخشی از آن واریز می شود . ( در حال ساخت می باشند ) درخواست آب و برق دادم , آب وصل شد الان قرار هست پس از بازدید اداره برق , کنتور برق نصب شود . تمام قولنامه های قبلی که دهیار تأیید کرده را دارم ( 2 نفر نقل و انتقال شده با کد رهگیری ) دیروز شخصی تماس گرفته ( پسر آن مرحومه ) که 900 متر زمین برای مادرش بوده سال 82 مادر به پدرم انتقال داده ضمنا مادر خانواده علاوه بر اختیار زمین به همسر برگ جداگانه این انتقال را با حضور چند شاهد تایید و همچنین صحت و سلامت خود را نیز اعلام کرده است و پدر ایشان که الان در قید حیات می باشد تفکیک کرده و فروخته ( بصورت قولنامه و کد رهگیری ) , مادر مادر مرحومه , شکایت کرده و آنها را محکوم کرده که مرحومه نباید زمین را 20سال پیش واگذار می کرد ( اظهارات ایشان که این ادعا از سوی دادگاه ثابت شده است ) به بنده تأکید می کند که بنده و سایر مالکین دیگر زمین ( 900 متر تفکیک شده بین 3 نفر ) می باید به شعبه فلان دادگاه برویم و درخواست ,دادخواست دهیم که مالک زمین می باشیم.از آنجائیکه زمین از شخص دیگری خریداری گردید طرف مقابل ما ایشان نمی باشد و فروشنده زمین ما از همسر مرحومه خریداری نموده است سئوال اینجاست با توجه به خرید قولنامه ای و تغییر کاربری ( باغی به مسکونی ) همچنین در حال ساخت اولا باید اقدامی از سوی اینجانب انجام شود که پسر مرحومه به بنده اعلام کرده که درخواست دادخواست بدهم( به چه دلیل ؟ ) یا دعوای خانوادگی می باشد ( فروش مال به غیر که بین خودشان مطرح است ) می خواهند ما را نیز درگیر کنند یا هم دست شدن و می خواهند زمین را تصرف کنند . اگر راهنمایی بفرمایید بسیار سپاسگزاریم .