مشاوره حقوقی رایگان - انتقال با وکالتنامه با وجود دین

با سلام

شخصی طی رای دادگاه و صلح آن ملکی را به همسرش واگذار می کند، پس از دو سال جهت انجام امور کاری وکالت نامه ای را در سال 80 به نام یکی از خویشاوندان تنظیم می کند که متاسفانه وکالت تام بود است و شخص دیگر روز بعد از ان ملک را به نام شخص دیگر با استفاده از آن وکالت نامه منتقل می کند، از قضا این شخص دو سال قبل ملک را به نام همسرش صلح کرده است و مالک نبوده و هیچ گونه فروشی نیز نداشته است ، فقط وکالات داده است که شخص وکیل فرض را بر این گذاشته که ایشان همچنان مالک است و از وجود صلح با خبر نبوده است و نیست.
همچنین چکی به صورت امانت نیز در اختیار این وکیل قرار می گیرد که آن را نیز بر گشت می زند .
حالا سوال بنده این است شخص مالک اول که ملک را به نام همسرش صلح کرده است در سال 98 طی وکالت تام لاختیار ملک را پس گرفته است ولی چک هنوز در ید شخص وکیل و امین مانده است که فرض را بر این گذاشته که هنوز ایشان مالک است و حتی چک را تا مراحلی جهت ملکی که وکالتش را داشه گذاشته.
سوال اصلی این است آیا این فرد می تواند با وکالتی که از همسرش گرفته است ملک را به شخص دیگر واگذار کند ، چون نسبت به چک مدیون است؟

پاسخ ها :

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود
    پرسشگر ارجمند
    سوال ابهام دارد و کامل نیست


    16:07:20   1402/5/22

    موافق (0) مخالف (0)

    وکالت ملک وکالتنامه وکالت انتقال ملک

    سوالات مرتبط

    وکالت
    با سلام..ما سه تا برادر ویک خواهریم,,یک منزل ویلایی در تهران ویک باغچه در شهرستان داریم،،که سند هر دوی آن به نام پدرمان است و پدرم دوسال پیش فوت شدن،،آیا ما میتوانیم این دو ملک را وکالتی به نام مادر...
    مشاهده
    تغییر مالک منزل
    پدر بنده یک ملک رو حدود سی سال پیش خریدن و از اونجایی که ما اتباع هستیم سند را به نام یکی از اقوام که تابعیت ایران رو داشتن زدیم، حدود سه الی چهار سال بعد از انجام این کار، ظاهرا شناسنامه ی این دوست پ...
    مشاهده
    حق وكالت ملک از طرف همسر
    همسرم به عنوان مهريه وكالت ملكي را به من داده ، آيا ميتوانم ملك را به نام خودم كنم؟ و چطور ممكن هست اين وكالت لغو شود؟...
    مشاهده
    وکالت ملک
    سلام من پدرم یه ملک دارد با سند منگوله دار دارد الان میخواد واگذار کنه به من که تمام کمال برای خودم باشد ولی تا زمانی در قید حیات باشن حق فروش نداشته باشم در ضمن پدرم 2 تا زن دارد من از زن اول هستم ا...
    مشاهده
    وکالت ملک به شرط قید حیات موکل
    سلام می خواهم حیاط مسکونی خود را که سند شش دانگ دارد بصورت وکالت به شرط قید حیات ام به همسرم واگذار کنم آیا برای این کار بازهم مجوز شهرداری و تسویه حساب دارائی لازم است...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام