مشاوره حقوقی رایگان - فسخ بواسطه ثبت نشدن چک صیادی
سلام
بنده ملکی خریداری و شرط فسخ عدم پرداخت و وصول چک د ر مبایعه نامه قید شده بود...بنده همه چکها را پاس کردم و فقط چک آخری 50 میلیون تومان فراموش شده بود در سامانه ثبت شود . ولی چک در سر رسید موجودی داشت .
فروشنده بعد از یکماه اظهارنامه فسخ فرستاده و بعد 4 ماه شکایت فسخ ...
آیا امکان فسخ به علت ثبت نشدن چک صیادی است ..
پاسخ ها
با درود
پرسشگر ارجمند
به صرف آنچه در سوال آمده است نمیتوان پاسخ دقیقی تقدیم داشت
باید دید مفاد قرارداد چه میگوید
باسلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد و باید بررسی شود ولی به نظر میرسد فروشنده محترم به دلیل بالا رفتن قیمت ملک از عدم ثبت چک آخر جهت استرداد ملک به خودش سوء استفاده کرده باشد
سلام چنانچه در قرارداد قید شده باشد عدم ثبت صیادی موجب حق فسخ میشود آنگاه میتواند فسخ کند وگرنه صرف تشریفات ثبت، حق فسخ نمیدهد
سلام بهتر است اظهارنامه بدهید و بگویید که پول در حساب موجود است و از عدم ثبت چک مطلع تبودم و جهت رفع این موضوع مراجعه کنید و بگویید عدم ثبت از موارد فسخ در قراردادنیست حتما وکیل اظهارنامه را تنظیم کند
عدم ثبت در سامانه دلیلی بر فسخ نمی تواند باشد
سلام. اینطور که در متن سوال نوشته شده شرط فسخ بابت عدم پرداخت و وصول چک در سر موعد قید شده است. هرچند عبارت عدم پرداخت و وصول چک عبارتی عام است که شامل هر فعل یا ترک فعلی (عدم ثبت چک در سامانه) می شود، ولی در مواضع شک و تردید در تفسیر مفاد قراردادی قضات معمولاً با استناد بر حاکمیت اصل لزوم و صحت قراردادها بر بقا و استحکام قرارداد رای میدهند.
باسلام
با توجه به صورت سوال از این شرط تعابیر متفاوتی می توان داشت و برای استخراج تعبیر اصلی باید متن قرارداد تان مطالعه شود اما در حالت کلی می توانید با ارسال اظهارنامه موارد لازم را به فروشنده اعلام نمایید اما توجه داشته باشید مفاد اظهارنامه اهمیت بالایی دارد و بهتر است یک وکیل آن را برای شما تنظیم کند
با سلام
با توجه به اینکه چک موجودی داشته به نظر دادخواست فسخ با این شرایط نتیجه ای نخواهد داشت
سلام خیر. چون چک در این حالت و به عنوان یک سند عادی قابل وصول و پیگیری و حتی پرداخت می باشد.البته بستگی به نظر دادگاه هم دارد.اگر صریحا نوشته شده باشد به دلیل عدم پاس شدن فسخ شود آنگاه امکان دفاع ضعیف است اما اگر نوشته شده باشد که به دلیل عدم پرداخت فسخ شود امکان دفاع قوی تر است چون امکان پرداخت وجود داشته است بطور کلی
خیر به نظر نمیرسد فسخ امکان داشته باشد ولی جهت اطمینان باید مفاد قرارداد بررسی شود
با سلام
ممکن است
البته قابل دفاع توسط شما میباشد
با سلام کاربر محترم شرایط فسخ دقیقا بستگی به متن مندرج در مبایعه نامه داره اما به نظر میرسه بتونید دفاع کنید .
بلی حتما هست
سلام
مراد از ثبت چک و فلسفه آن پاسخ شدن و وصول آن است و اگر فروشنده به این مقصود خود نائل شده باشد حق فسخ نخواهد داشت.
خیر مگر فسخ در صورت ثبت نشدن به صراحت پیش بینی شده باشد
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
