با سلام
وکلای محترم دادراه
اینجانب یه باب تجاری رو به مستاجر، که آشنای پسرم بوده، اجاره دادم.
مورد اجاره یه رستوران فعال با لوازم کامل بوده.
مستاجر یه رسید پول پیش از بنده گرفتند و الان سه ماهه در ملک استیجاری مستقر شدند و چند روزی هست که تعطیل کردند، و از روز اول از امضای اجاره نامه امتناع کردند و برای تسویه بیمه و سایر مسائل صنفی نیز امتناع میکنند.
متاسفانه توی سه ماه نیز کرایه ماهیانه پرداخت نکردند.
حال مستاجر مطالبه مبلغ ودیعه رو دارند و پیرو همین مسئله، علیه بنده اظهارنامه ارسال نمودند.
حال اینکه روز اول شفاها با مستاجر توافق شده بود که در صورت فسخ اجاره نامه، باید مستاجر دیگری مستقر نماید.
حال بنده چگونه باید پیگیر مطالبات خودم باید باشم؟
ممنون از راهنماییتون.
سلام
1سوالتان گنگ است - 2آیا اجاره پرداخته اند یا خیر؟ 3دلیل فسخ اجاره چیست ؟ چه مطالباتی تقاضا دارید؟ اجاره ؟ خسارت ؟ و .... سوال را واضح و جدا گانه مظرح نمایید
21:30:57 1396/12/5
با سلام ، با توجه به سئوال شما هرچند قرارداد به صورت شفاهی بوده ولیکن اصل آن در نزد محاکم معتبر می باشد، اما اینکه ایشان از امضاء قرارداد خودداری کردند دلیل بر هم خوردن اجاره نمی باشد، حال برای شما راه حل های مختلفی می توان در نظر گرفت که در وهله اول پیشنهاد می شود با سازش با طرف مقابل نسبت به حل مشکل اقدام نمایید، زیرا ورود به رسیدگی قضایی بسیار زمان بر و هزینه بر است ، اگر راه حل مذکور جوابگو نبود پیشنهاد می شود جهت تدارک اقامه دعوی به وکیل مراجعه نمایید.
02:36:09 1396/12/6
با سلام.
خدمت جناب اقای طهرانی.
1: در طول سه ماه که مستاجر مستقر شده، اجاره پرداخت نکرده است.
2: مستاجر خواهان فسخ اجاره می باشد، که روز اول طبق توافق شفاهی ، بایستی مستاجر دیگری رو جایگزین خود میکردن،اما چنین نشده.
3: مطالبه اجاره و تسویه بیمه و سایر ، که طبق قانون مربوط به مستاجر می باشد، که در این مدت در ملک استیجاری مستقر بوده است.
05:25:07 1396/12/6
سلام . اول بایستی دادخواست اثبات اجاره شفاهی را بدهید و سپس کلیه خسارات و اجور معوقه را مطالبه نمائید. و در اینصورت تا فسخ قرارداد اجاره حق واگذاری ملک را تا پایان مدت و یا اعلام فسخ از سوی محاکم نخواهید داشت
19:50:08 1396/12/7
اجاره ملک تجاری اجاره موجر مستاجر
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.