مشاوره حقوقی رایگان - انفساخ قرارداد اجاره ناشی از عدم توافق قیمت
باسلام و احترام
قرارداد ملک تجاری را به مدت 3 سال منعقد کردم. به عنوان موجر در توضیحات قرارداد شرط کردم که امتداد قرارداد در سال دوم و سوم منوط به توافق اجاره بها براساس قیمت روز ملک و رضایت موجر(بنده) از مستاجر خواهد بود در غیر اینصورت قرارداد مشمول انفساخ خواهد شد. عینا در متن قرارداد درج و ثبت شد.
اکنون مستاجر قیمت روز را مقبول ندانسته و حاضر به افزایش قیمت روز نیست. برخی هزینه های داخلی برای دکوراسیون انجام داده‌اند که با میل خود ایشان انجام شده و جز تعهدات بنده نبوده است و حال از من آنرا مطالبه مینماید.
لطفا راهنمایی بفرمایید که مراحل قانونی برای اعلام انفساخ چیست و آیا مطالبه هزینه های داخلی مانند پارتیشن و سقف کاذب و کف پوش قابل جمع آوری، برعهده ی موجر است یا تعهدی در این زمینه ندارم؟
باسپاس
پاسخ ها :
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود
پرسشگر ارجمند
مهم مفاد قرارداد مربوطه است
16:10:36 1402/6/14
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
16:13:18 1402/6/14
جناب آقای علی اصغر تاجیک:
در خصوص مخارج مفاد قرارداد فی مابین ملاک عمل است . در خصوص فسخ ابتدا برای ایشان اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی مبنی بر افزایش اجاره بها سال دوم با تعیین رقم معقول با تعیین مدت ظرف 3 یا 7 روز ارسال فرمایید . در صورت عدم پاسخ و عدم افزایش اجاره بها دادخواست فسخ قرارداد اجاره را به دادگاه حقوقی محل تقدیم نمایید . پیشنهاد می شود و بهتر است مدارک خود را حضوری به نزد وکیل دادگستری محل خود ببرید و مشاوره دقیق دریافت نمایید .
18:05:40 1402/6/14
جناب آقای محمود رئیسی :
با سلام
قرارداد اجاره قابل انفساخ نیست مگر در قرارداد شرط خاصی ذکر شده باشد
18:38:22 1402/6/14
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
نیاز است که قرارداد مورد اشاره در متن سوال مورد مطالعه قرار گیرد.
22:57:17 1402/6/14
جناب آقای احسان رفیعی زاده :
به ایشان اظهار نامه بدهید و تایید انفساخ قرارداد را از دادگاه بخواهید
23:48:32 1402/6/14
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
بستگی به مفاد قرارداد منعقده بین طرفین دارد
15:12:36 1402/6/15
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام قرارداد شما می‌بایست مورد بررسی قرار گیرد
16:42:43 1402/6/15
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام بله می‌توانی درخواست ملاقات بدهید
21:04:55 1402/6/15
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
نوشته شما کمی مبهم است چون از کلمه توافق استفاده کرده اید ظاهرا تعیین اجاره باید به توافق مستاجر هم برسد . بنابراین تا مفاد اجاره نامه بررسی نشود نمی توان اظهار نظر مناسبی ارائه نمود
22:01:14 1402/6/15
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
12:34:27 1402/6/16
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.