مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک توسط سازنده

با عرض سلام
سازنده قرادادی با مالک یک ملک منعقد میکند تا مشارکت در ساخت انجام دهد لذا در این قرارداد قید شده که تا پایان کار شهرداری سازنده حق فروش ملک را ندارد ولی سازنده دو واحدی که سهمش بوده به جهت تامین منابع مالی میفروشد و یکی از واحدها چندین بار دست به دست شده و فروخته میشود . اخرین خریدار بدون اطلاع از این موضوع یکی از این واحدها را میخرد . و در این زمینه مبایعه نتمه و کد رهگیری بصورت قانونی دارد . لذا یکی از این مالکین ( ورثه )متعرض شده که سازنده نباید ملک را میفروخته و فروش مال به غیر بوده است . خواستم بپرسم ایا مالک میتواند شکایت کند و ملک را پس بگیرد و یا مشکل ایجاد کند .؟ راه برون رفت از این مخمصه با توجه به افزایش قیمت ملک جهت جلوگیری از ضرر و زیان چیست ؟ در ضمن مالک از سازنده بدلیل تخلفات زیاد در ساخت شکایت کرده و مدام مزاحمت برای ساکنین دو ملک فروخته شده ایجاد می کند و درخواست کپی قرارداد خرید ملک را دارد .

پاسخ ها :

زین العابدین محیط

جناب آقای زین العابدین محیط :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مالک میتواند قرارداد رافسخ کند.خریدارهم میتواند قیمت ملک به نرخ روز مطالبه نماید


    20:19:34   1402/7/9

    موافق (0) مخالف (0)

    زهرا صارمی

    سرکار خانم زهرا صارمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    اصولا کاری نمیشه کرد جز اینکه یا رضایت وارث را بگیرید یا بابت خسارت از سازنده شکایت نمایید


    13:41:56   1402/7/16

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش ملک توسط سازنده

    سوالات مرتبط

    فروش ملک توسط سازنده
    این جانب طی قراردادی با سازنده ملک خود را به ایشان دادم ایشان تخریب کرد و تا مرحله نازک کاری پیش برد اما بعد از گذشت یک سال و نیم مالکین متوجه شدند که سازنده واحدهای خود را به چند نفر فروخته و کار کام...
    مشاهده
    اظهارنامه مطالبه وجه
    با سلام من یک آپارتمان پیش خرید کردم برج سه امسال و حدود 700 میلیون تومان نقد دادم به بساز و بفرش و بعد از چند ماه به این نتیجه رسیدم که باید خونه رو بفروشم و نمیتونم ادامه بدهم سازنده درجریان فروش ب...
    مشاهده
    سازنده ملکم را فروخته
    سال 97 قرار شد که ملک قدیمی تخریب شود و خانه جدید تحویل بگیرم. متاسفانه سازنده با یک سال تاخیر ملک را ساخت و در این مدت اجاره نمیداد. الان از تحویل دادن ملک سر باز میزند و اخیرا متوجه شدم با توجه به و...
    مشاهده
    سازنده از دو واحد خود سه واحد را فروخته است؟
    با سلام و وقت بخیر طی یک قرارداد مشارکت با سازنده در طی پروژه اینجانب سه دانگ از زمین را به نام سازنده کرده ام متاسفانه ایشان پس از اتمام کار بایستی 4 واحد تحویل میداده که دو واحد حق خود ایشان بوده و ...
    مشاهده
    عدم تعهد از سازنده
    با سلام و خسته نباشید، در سال 93 بابت مشارکت با سازنده قراردادی بسته شد و بابت تکمیل ساختمان به مدت یکسال قرار شد سازنده ملکی در اختیار مالک قرار دهد، اما بعد از اینکه سازنده به تعهد خود عمل نکرد بعد ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام