مشاوره حقوقی رایگان - متراژ مغازه در اجاره

سلام. حدودا ١ ماه است كه مغازه اي رو اجاره كردم به متراژ ٢٢ متر كه در قولنامه ذكر شده. اكنون من خودم متراژ كردم و زير ٢٢ متر است و حتي زير ٢٠ متر ممكن است باشد. به بنگاه اطلاع دادم و گفتند كه ما طبق سند قولنامه نوشتيم. آيا در رهن و اجاره متراژ مفيد و قابل استفاده قبول است يا متراژي كه در سند مالك با احتساب ديوار ها قيد شده؟
اگر متراژ مفيد قابل قبول است حق فسخ دارم؟ ضمن اينكه در قولنامه نوشته شده در صورت فسخ بايد يك ماه اجاره از طرف فسخ كننده پرداخت شود. آيا با اين تفاوت متراژ اين يك ماه اجاره را بايد بدهم؟
ممنون

پاسخ ها :

سیدفرشید غفاری

جناب آقای سیدفرشید غفاری:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام علیکم.1-در اجاره نامه ذکر شده مورد اجاره به رویت مستأجر رسیده.پس هیچ.2-اگر اجاره بها بر اساس مترا
    ژ باشد،یعنی احاره مغازه هر متری فلان قدر،در اینجا شما می توانید از پرداخت اجاره مازاد متراژ اصلی خودداری کنید.یاالله


    06:39:50   1396/12/26

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام" در فرض سؤال ، توصیه می شود به مفاد قرارداد اجاره ای که بر مبنای سند مالکیت و قوانین اجاره تنظیم ، تدوین و منعقد شده وفادار باشید . اگر در قرارداد اجاره برای هر یک از طرفین بدون اخذ رضایت کتبی از طرف دیگر ، حق فسخ یکجانبه پیش بینی شده ، می توانید با ارائه دلایل موجه خود و پرداخت یکماه اجاره بها بعنوان جریمه و خسارت فسخ یکجانبه قرارداد ، قرارداد اجاره مزبور را فسخ و یا با تراضی کتبی با مؤجر اقاله نمائید. در مساحی متراژ واحد تجاری مورد اجاره ، قطعاً مساحی دیوارهای مغازه که جزیی از مساحت مغازه را تشکیل می دهند مورد غفلت قرار گرفته است و صرفاً کف مغازه را اندازه گیری نموده اید ! از این اشتباهات اندازه گیری توسط افراد غیر متخصص بسیار مشاهده و گزارش می شود .


    11:58:49   1396/12/28

    موافق (0) مخالف (0)

    بهاره رستم زاده

    سرکار خانم بهاره رستم زاده:

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام مورد اجاره به رویت شما رسیده بود ضمنا دیوار جزئی از مساحت میباشد.


    19:34:28   1399/3/13

    موافق (0) مخالف (0)

    اجاره اجاره مغازه

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    اعسار
    با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام