مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر و مطالبه وجه به نرخ روز

با سلام، بنده یک زمین در سال 1398 در نوشهر به متراژ 450متر خریداری کردم و در سال 1400 پروانه ساختمان (جواز ساخت) را گرفتم، در سال 1401 همسایه پایینی یک مبایعه نامه به سال 1392 می آورد بابت خرید 102 متر از قسمت جنوبی زمین بنده، و یک شکایت کیفری تصرف عدوانی از بنده کردند که در دادگاه عمل بنده را مجرمانه ندانستند و پرونده مختومه شد، حالا من میخواهم از فروشنده و همسایه پایینی شکایت حقوقی کنم و دو سناریو در ذهنم هست میخواستم ببینم کدام موثرتر هست و احتمال رای گرفتن بیشتری دارد و سریع تر می باشد: سناریو1) درخواست ابطال بخشی از معامله به متراژ 102 متر از قرارداد وفق مواد 434-441-390-391 قانون مدنی و مطالبه وجه بابت مابه تفاوت قیمت خرید و قیمت روز زمین و سایر خسارات ناشی از ابطال معامله و سناریو2) مطالبه وجه بابت تقاضای صدور حکم مبنی بر مطالبه وجه به نرخ روز بابت 102 متر از زمین و مطالبه خسارات دادرسی و سایر خسارات ..... از کدام سناریو بهتر جواب میگیرم؟
آیا راهکار بهتری می باشد که بتوانم در پیش بگیرم؟

پاسخ ها :

امین جلیلوند

جناب آقای امین جلیلوند :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اسناد و مدارک شما را باید با دقت و کامل بررسی کنیم


    08:17:55   1402/10/18

    موافق (0) مخالف (0)

    بهنام اسکندرزاده

    جناب آقای بهنام اسکندرزاده :

    استان : اردبیل
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    از بابت مستحق للغیر در امدن قسمتی از مبیع به استناد رای وحدت رویه شماره 811 افدام کنید


    08:22:37   1402/10/18

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید مدارک را ببینم


    08:59:23   1402/10/18

    موافق (0) مخالف (0)

    ادعای مالکیت بخشی از زمین معامله زمین ابطال معامله خسارت دادرسی مالکیت زمین زمین

    سوالات مرتبط

    ادعای قولنامه صوری
    باسلام بنده یه زمین خریداری کردم که در قولنامه همه چیزش کامل نوشته شده هم حدود اربعه هم مبلغ پول که نوشته مبلغ پول تحویل فروشنده گردید که فروشنده قولنامه رو با خط خودش نوشته و فقط امضا فروشنده و خرید...
    مشاهده
    فسخ قرارداد زمین
    سلام. یه قراردادی را ما برا فروش زمین نوشتیم تو این قرارداد ذکر شده بعداز دو روز پاس نشدن چک قولنامه فسخه الان چک حدود ده روزه پاس نشده خریدار نه زمینا پس میده نه چکا پاس میکنه از نظر قانونی من چکار ک...
    مشاهده
    معامله زمین
    با سلام خدمت کارشناسان محترم یکی از آشناهای ما پارسال زمینی خریداری کرده که پس از 5 ماه شخصی اومده ادعا کرده که زمین برای ایشون هستش و فروشنده زمین قولنامه رو جعل کرده در صورت درست بودن ادعای ایشون ت...
    مشاهده
    زمین کشاورزی
    سلام، از شخصی زمین کشاورزی خریدم ، درحالی ک زمین موردنظر یک چهارم آب رو در پروانه داشته،ولی طرف مقابل اقدام ب پنهان کاری کرده و زمین رو بدون اب ب من فروخته؟حالا فروشنده یک زمین دیگ ای در اطراف همین ز...
    مشاهده
    موضوع ملک
    سلام بنده سال 83 با دو نفر قرارداد بستیم ک یه زمین رو معامله کنیم و بسازیم اما اونا پولی نزاشتن و رفتن کنار بعد از ده سال با قرارداد خشک و خالی اومدن شکایت کردن مبنی بر شراکت دادگاه مارو محکوم کرد به ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام