با سلام و عرض ارادت
در سال 65 مغازه ای ( مخروبه ) را بصورت سرقفلی به مبلغ 130هزار تومان از مالک در بنگاه تحویل گرفتیم
عدم توجه قاضی دادگاه بدوی به مدارک موجود در پرونده شامل :
1-علیرغم اینکه مبلغی بابت خرید مغازه در جریان حراج پرداخته بودم
2- بدلیل نم و رطوبت مغازه مالک گفت کرایه را صرف تعمیرات کن و از انطرف شکایت کرد
3- گرفتن تامین دلیل در خصوص تعمیرات مغازه بدلیل نم و رطوبت جاری بودن اب
4- بدلیل نم و رطوبت مغازه مدتها تعطیل بوده که در این اوقات اجراییه و حکم تخلیه تحویل ما نشده بود (الصاق)
به دلیل عدم پرداخت کرایه در سال 96 ورثه مالک حکم تخلیه را گرفتند و ما مجبور به تخلیه شدیم (حکم قطعی)
برای دریافت هزینه های امتیاز برق (بنام ما) دو خط تلفن گچکاری و موزاییک کاری و برقکشی کامل درب و ویترین پلکان و ......
فوق بایستی چه اقدامی صورت دهیم
ناگفته نماند بعد از تخلیه ما بلافاصله مغازه را تعمیر اساسی نمود و به کرایه داده است
با سلام و احترام؛ در خصوص املاک دارای سرقفلی قانون خاص حاکمیت داشته و مالک سرقفلی گرچه ممکن است ارزش سرقفلی ایشان از اصل ملک بالاتر باشد اما امکان انجام هرگونه تصرف را در ملک نداشته و تصرفات بایستی صرفا بر طبق قانون باشد و مواردی از قبیل بازسازی، انتقال به غیر، تغییر شغل و ... میتواند باعث شود مالک با توجه به قانون حکم تخلیه و فسخ قرارداد سرقفلی را از دادگاه کسب نماید که در موضوع مطروحه ظاهرا به همین صورت اقدام شده است .
در کلیه امور حقوقی پیشنهاد می گردد قبل از هر اقدامی از مشاوره وکیل دادگستری استفاده نمایید. همچنین چنانچه پاسخ بنده برای شما مفید بود و درصورت نیاز به خدمات حقوقی اینجانب با بنده تماس حاصل نمایید. سلمان رئوفی پور وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی 09123700383
17:02:28 1398/11/24
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.