در رای عنوان شده که توافق نامه مورد استناد خواهان به امضاء خوانده ردیف اول نرسیده است و شهود خواهان نیز این موضوع را تایید کرده اند لذا خواسته خواهان ثبات نبوده... در صورتی که شهود ضمن سوگند عنوان کرده اند: اولا این توافق شفاهی بوده. ثانیا خوانده تحویل یک قطعه زمین کلنگی عین و مثل را شفاها قبول کرده. ثالثا وکالت فروش شفاها در قبال خرید زمین کلنگی به خوانده تفویض شده. رابعا اصل موضوع حضور شهود و سوگند آنها مبنی بر اثبات توافق شفاهی خوانده بوده نه اثبات امضاء نکردن خوانده. در صورتی که در رای صادره به موارد اظهار شده توسط شهود اشاره ای نگردیده است.