مشاوره حقوقی رایگان - اصلاح صورتمجلس تفکیکی و الزام به ایفای تعهد
من یک واحد آپارتمان به انضمام اینکه آپارتمان پارکینگ دارد، فروخته ام و در زمان تنظیم مبایعه نامه، توافقی با خریدار در خصوص اینکه حتماً پارکینگ خاص به واحد مربوطه اختصاص داده شود، بعمل نیامده و در متن مبایعه نامه هم شماره پارکینگ قید نشده است .. و همچنین پس از تفکیک آپارتمان و قبل از انتقال سند قطعی، سند تفکیکی و صورتمجلس تفکیکی به رویت خریداران و متصدی املاک رسیده و در ظهر مبایعه نامه هم در دفتر املاک ، شماره پلاک ثبتی جدید مفروزی از اصلی درج شده و توسط خریداران، شاهدین، متصدی املاک و اینجانب امضاء شده و معامله مورد تایید طرفین قرار گرفته است. و همچنین سند بصورت قطعی به خریداران منتقل شده است. حال بعد از یک سال خریداران شکایت نموده که شما بصورت شفاهی قول داده اید که مثلا پارکینگ شماره یک به واحد بدهید و بر خلاف آن عمل کرده اید. درخواست تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی و الزام به ایفای تعهد نموده است. سوال اینجاست که شکایت و خواسته خریداران وجاهت قانونی دارد یا خیر؟
آیا دادگاه با توجه مستندات و صورتمجلس تفکیکی و سند قطعی غیر منقول، رای به نفع من صادر می کنند یا خریداران؟
پاسخ ها :
جناب آقای احمد محسنیان:
سلام. تنظیم صورتمجلس تفکیکی بر اساس پایانکار صادره از شهرداری صورت می گیرد و توافق فروشنده با خریدار تاثیری در موضوع ندارد. در خصوص چگونگی پارکینگ ساختمان ( مشاعی یا اختصاصی) به پایانکار شهرداری مراجعه شود.
07:33:49 1399/1/26
اصلاح صورتمجلس تفکیکی الزام به ایفای تعهد خرید و فروش ملک قوانین خرید و فروش ملک
سوالات مرتبط
اصلاح صورتمجلس تفکیکی
دعوی آقای فلان به طرفیت شما مبنی بر الزام به ایفای تعهد (غیرمالی)
مطالبه هزینه دادرسی از خوانده
الزام به ایفای تعهدات
درخواست الزام به ایفای تعهد و ابطال سند ملک فروخته شده
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.