مشاوره حقوقی رایگان - انصراف از فسخ قرارداد اجاره

مستاجر قصد فسخ قرارداد زودتر از موعد را داشته و یک ماه قبل از تخلیه و هم به مالک اطلاع داده بوده
مالک هم در مورد تخلیه مستاجر به بنگاهی اطلاع و به مستاجر اعلام میکند در خصوص فسخ و تحویل منزل با بنگاهی هماهنگ کنید
بنگاهی هم مشتری میاره برای منزل و اعلام میکنذ که با یک نفر قولنامه بسته بدون اینکه منزل را تحویل و یا پول ودیعه به مستاجر پرداخت کنذه و هم چنین اعلام میکنه مبلغ یک ماه اجاره جلوتر و کمیسیون قولنامه ی جدید با طرف دیگر و مالیات را به عنوان خسارت از مبلغ ودیعه کم میکند.
حال مستاجر از فسخ قرارداد پشیمان میشه و به مالک هم اعلام میکند که به دلیل عدم همکاری و هم چنین عدم تحویل منزل توسط شخص مالک و عدم پرداخت ودیعه ، تا همان موعد قرارداد در منزل میشیند
بنگاهی هم به مستاجر اعلام میکند که در صورت پشیمانی باید کمیسیون دو طرفین (یعنی مالک و مشتری جدید) به عنوان خسارت باید بپردازد
در صورتی که هنوز قرارداد مستاجر با مالک فسخ نشده و مبلغی هم دریافت نکرده بوده
ممنون میشم راهنمایی کنید که در صورت پشیمانی مستاجر از فسخ آیا باید خسارت دو طرف دیگر را بدهد؟ مگر به او ربطی دارد؟
و اینکه بنگاهی صرفا یک واسطه نیست؟؟ حتی بارها خود او هم گفته بوده که من فقط واسطم اما در آخر گفت وکالت دارم بدون ارائه سندی
و اینکه فسخ قرارداد بین مالک و مستاجر مگر نیست؟ نقش بنگاهی نسبت دریافت کمیسیون و خسارت چیست؟؟
آیا میشود دادخواست داد؟
مگر نباید مالک شخصا مبلغ ودیعه را بدهد؟
لازم بذکر است که منزل هم یک هفته تخلیه بوده و به مالک هم جهت تحویل و تادیه منزل اطلاع داده بوده اما اقدامی در این خصوص نکرد و بنگاهی در این وسط دخالت میکند.
ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ ها :

حامد نادرزاده

جناب آقای حامد نادرزاده :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    در صورت فسخ زودتر از موعد خساراتی مثل سهم مالک از کمیسیون اجاره جدید بر عهده شماست اما مالیات بر اجاره خیر


    22:20:18   1402/12/1

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه بابد عرض شود سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست که حواب کوتاه داده شود بلکه یک پرونده سنگین و گسترده است که نیازمند بررسی دقیق و کامل است


    14:56:48   1402/12/13

    موافق (0) مخالف (0)

    انصراف از فسخ قرارداد اجاره فسخ پیش از موعد قرارداد اجاره قرارداد اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    انصراف از فسخ قرارداد اجاره
    مستاجر قصد فسخ قرارداد زودتر از موعد را داشته و یک ماه قبل از تخلیه و هم به مالک اطلاع داده بوده مالک هم در مورد تخلیه مستاجر به بنگاهی اطلاع و به مستاجر اعلام میکند در خصوص فسخ و تحویل منزل با بنگاه...
    مشاهده
    فسخ قرارداد اجاره مغازه پیش از موعد
    مغازه به عنوان تجاری اجاره داده شده و برای جواز کسب بامشکل روبرو شده ام. برای فسخ به مالک اطلاع دادم ولی ایشان میگویند 3ماه اجاره از ودیعه کم میکنن این در حالیست که ملک مورد نظر مسکونی است و جواز به ا...
    مشاهده
    اضافه کردن چند توافق در برگه ای جداگانه در زمان تنظیم اجاره نامه
    سلام وقت بخیر بنده سوله ای دارم که اجاره میدم. طبق تجربه های قبلی چند بند میخواهم به عنوان پیوست به اجاره نامه اضافه کنم 5 بند هست(مثل حق فسخ قبل از موعد و ...) و میخواهم روی کاغذ پرینت کنم و در زمان ...
    مشاهده
    فسخ قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه
    سلام من تو سالنی سه ماهه صندلی اجاره کردم و صاحب سالن وعده تبادل مشتری و تبلیغ من رو تو پیج داشتند ولی تو این سه ماه هیچ مشتری به من ندادند و تبلیغ و تلاشی هم نکردند برای من من الان بخوام قرارداد رو ف...
    مشاهده
    قرارداد با مستاجر
    با سلام خدمت وکلای محترم سوالی داشتم بهترین شرط یا بند که میشه تو قرارداد مستاجرمیشه درج کرد که از گستاخی یا موارد دیگه شامل اذیت و بی توجهی به قوانین ساختمان هست چی میتونه باشه ممنون...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام