مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه هزینه اضافه بنا توسط سازنده

سلام 2 ملک کلنگی هر کدام 130 متر واقع در بافت فرسوده با سازنده به صورت 5 طبقه 2 واحدی 60٪ مالکین و 40٪ سازنده به صورت تجمیع توافق نمودیم و در پیشنوس جهت پیش خرید احتمالی بر مبنای مجوز شهرداری و متراژ حدود 80 متر مطرح شد.پس از پایان پروژه و تحویل واحدها سازنده ادعای مطالبه وجه بابت اضافه بنا با حذف پاسیو از 50٪ به 2 60 نموده است.و در بند قرارداد تعهد سازنده به تمامی هزینه های مرتبط با احداث ساختمان موضوع قرارداد تحت هر عنوان از قبیل هزینه های مهندسی، معماری، بنایی و کارگری، خرید، تامین مصالح، نظارت بر اجرای دقیق نقشه های اجرایی از شروع فعالیت تخریب تا اتمام کامل ساختمان ذکر شده و در بند دیگر قید شده بعداز دریافت جواز ساخت اگر بنای اضافه ساخته شد هزینه های ساخت به عهده سازنده و کلیه هزینه شهرداری نسبت به سهم الشراکه طرفین پرداخت شود. درصورتی که فلسفه مشارکت و تجمیع، از 4طبقه تک واحدی حدود 60 متر به 5 طبقه 2 واحدی با متراژ بزرگتر بوده و سازنده در منافع سهیم بوده، حال با گرو نگه داشتن سند ملک، باید این مبلغ از طرف مالکین پرداخت شود یا خیر؟

پاسخ ها :

شميم ملا حسيني

سرکار خانم شميم ملا حسيني :

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد


    15:01:53   1402/12/2

    موافق (0) مخالف (0)

    فاطمه اسپرهم

    سرکار خانم فاطمه اسپرهم :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام قرارداد فیمابین بررسی گردد


    00:55:35   1402/12/14

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    با توجه به توضیحات شما ، جهت اظهارنظر حقوقی و ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی مفاد قرارداد مشارکت می باشد


    01:11:12   1402/12/14

    موافق (0) مخالف (0)

    مطالبه هزینه اضافه بنا توسط سازنده مشارکت در ساخت ملک تجمیع ملک سازنده مالک ملک

    سوالات مرتبط

    مطالبه هزینه اضافه بنا توسط سازنده
    باسلام 2ملک کلنگی هر کدام 130 متر در بافت فرسوده با سازنده به صورت 60٪ مالک و 40٪ سازنده توافق کردیم که قرار هر واحد حدود 80 متری با قانون 2 60 شهرداری اجرا شود. در پایان پروژه، هنگام تحویل ملک سازنده...
    مشاهده
    مشارکت در ساخت
    با سلام قرارداد مشارکت درساخت ملکی به متراژ 300 متر با شخصی از اقوام یکی از مالکین برای ساخت 10 واحد به نسبت 40 درصد وچهار واحد برای سازنده و60 در صد وشش واحد برای مالکین در بهمن ماه 99 منعقد نمودیم ...
    مشاهده
    مشارکت ساختمانی
    سلام خسته نباشید ما ملکمونو دادیم مشارکت قرارداد بستیم بعد متوجه شدیم سرمونو کلاه گذاشتن نمونش موقع بستن قرارداد گفتن طبقه 6 خلافه باید خلافی بدید 50_50 سهم میبریم خلافی ندید 70_30 ما 70_30 قبول ک...
    مشاهده
    مشارکت در ساخت و ساز
    سلام ما ملکمونو دادیم مشارکت موقع متراژ دادن که چند متر سهم ما میشه پیش روی یا خلاف واحدها رو حساب نکرده گذاشته اخر حساب کنه ک اینجوری ما متوجه شدیم مجبوریم از طبقه یک واحد برداریم ک پارکینگ نداره ،یع...
    مشاهده
    مشارکت ساخت مسکن
    سلام مالکین با سازنده قراردادی را ثبت نمودند که در آن اسم سازنده فقط یکنفر نوشته شده و جلوی کلمه "و شرکا" آیا در چنین قراردادی میتوانند اسم سازندگان به ترتیب ننوشته از کلمه شرکا استفاده کنند...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام