مشاوره حقوقی رایگان - ایجاد حق ارتفاق
سلام وقت بخیر
ببخشید میخواستم بدونم اجازه دادن شفاهی برای عبور و مرور خانوادگی(برادر) از ملک باعث ایجاد حق ارتفاق میشود؟درصورت فروش ملک برادر به غریبه آیا خریدار جدید هم با توجه به اینکه اجازه به علت یک خانواده بودن داده شده باز هم میتواند عبور و مرور کند؟اجازه به برادر چندین سال است داده شده اما ملک حدودا 5 ماه است به غریبه فروخته شده
ممنون از زحمات و پاسخگویی وکلای گرانقدر
پاسخ ها
کارشناسی لازم دارد
حق ارتفاق قابل واگذاری هست
جهت پاسخ نیاز به بررسی مدارک و مطالعه پرونده است
سلام
اگر اجازه عبور ، در قالب اذن ساده بوده باشد ، اذن قابل رجوع است
و شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید
و
سلام مدارک باید بررسی گردد
باسلام
اگر اذن ساده بوده قابل رجوع است
در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید
با سلام و احترام صرف اجازه عبور بصورت موقت موجب حق ارتفاع نیست و چنین حقی بنابر مواد 94 و 95 قانون مدنی از طریق قرارداد یا قانون ایجاد میشود.
می توانید از اجازه رجوع کنید
با سلام
اگر صرفا در قالب اجازه عبور باشد یک اذن ساده است و باعث ایجاد حق ارتفاق نمی شود و هر زمانی قابل رجوع است.
باسلام و احترام
اگر میخواهید حق عبور و مرور برادر خود از ملک خود را به طور قطعی و دائمی تضمین کنید، بهتر است این حق را به صورت کتبی در سند رسمی انتقال ملک ذکر کنید.
نکات تکمیلی
در قوانین ایران، انواع مختلفی از حق ارتفاق وجود دارد که هر کدام شرایط و احکام خاص خود را دارد.
برای بررسی دقیق وضعیت حقوقی مورد نظر شما، لازم است که اطلاعات بیشتری در مورد جزئیات توافق بین شما و برادرتان، مدت زمان استفاده از حق ارتفاق، و شرایط انتقال ملک به خریدار جدید داشته باشیم.
توصیه میشود برای دریافت مشاوره دقیق در این زمینه وقت مشاوره بگیرید
سوالات مرتبط
حق ارتفاق در زمین کشاورزی
سلام دو زمین کشاورزی در مجاورت هم قرار دارد که یه راه قدیمی برای دسترسی به محصولات و چیندن محصول در وسط این دو زمین قرار دارد که برای 18 سال پیش هست و در تصویر برداری های الان دیده نشده است ولی صاحب ز...
خرید زمین متروکه از اوقاف
سلام من یه ملک اوقافی دارم که در سند مالکیت ان حد جغرافیایش شمال" به گذر اصلی قید شده ولی بعد از تغییر طرح شهرداری خیابان کوچک شده و از 38متری به 18 متری تبدیل شده .با این اتفاق قطعه زمینی ...
حق آب و حق ارتفاق
سلام 4 سال پیش پدر بنده از زیر خونه خودش برای آبیاری لوله کشید و از دو نفر دیگه اجاره بها گرفت برای راه آب ولی قرارداد نبست الان اونا حق راه آب دارند یا نه ؟
میشه جلو آب رو گرفت ؟ شاهد هم داریم از راه...
