مشاوره حقوقی رایگان - ارزش افزوده تغییر کاربری برای اراضی تفکیک شده

سلام و احترام
1_در زمان طرح جامع شهرداری برخی از اراضی را با توافق مالک یا مالکین و در برخی موارد هم توافقی نبوده اراضی را تفکیک و مهمور به مهر 101 کرده و توامان هم تغییر کاربری مثلاً باغ یا کشاورزی به مسکونی یا مسکونی تجاری کرده و هر کدام سهام خود را از تفکیک برداشته اند. اما برای تغییر کاربری رای کمیسیون ماده پنج وجود ندارد.
2_ برای این گونه اراضی شهرداری از ثبت درخواست صدور سند نموده و برای برخی سند هم صادر شده است .
3_ برخی اراضی پروانه با کاربری مسکونی صادر شده حالا مالک یا ساخته یا نساخته است و در این شرایط ها چندین دفعه هم نقل انتقال شده است.
4_بعد از چند سال طرح تفصیلی ابلاغ می گردد و شهرداری به مودیان که درخواست متعدد دارند اعلام می‌کند باید تغییر کاربری از طرح جامع به تفصیلی را پرداخت نمایند و به نرخ روز هم دریافت می کند.
5_مودیان الان درخواست‌های متعدد مانند برای تمدید یا تحدید پروانه مراجعه کرده آند یا درخواست دیگری دارند شهرداری اعلام می‌کند که تغییر کاربری دارد باید پرداخت شود و مودیان هم اعتراض دارند .
6- از انور هزینه کاربری وصول نشده از این ور هم مودیان حق دارند.
7_ برخی اعلام می دارند که سند صادر شده یا پروانه ساخت صادر شده در هر صورت اعتبار هم نداشته باشد نمیتوانید دیگر هزینه کاربری بگیرید
واین چالش بین واحد‌های شهرسازی و درآمد وجود دارد یکی اعلام می‌کند دیگری وصول می کند و بیچاره مردم نمی دانند چکار کنند .

اگر امکان دارد در این خصوص راهنمایی متقن و مستدل فرمایید
ممنون

پاسخ ها :

سهیل فیضی عظیمی

جناب آقای سهیل فیضی عظیمی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات هر مورد جداگانه نیازمند بررسی و اظهارنظر است


    18:23:00   1403/2/17

    موافق (0) مخالف (0)

    قاسم دهقانی

    جناب آقای قاسم دهقانی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • هرگونه تظلم خواهی از تصمیمات شهرداری قابل طرح در دیوان عدالت اداری ست


    18:32:02   1403/2/17

    موافق (0) مخالف (0)

    شميم ملا حسيني

    سرکار خانم شميم ملا حسيني :

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد


    18:33:55   1403/2/17

    موافق (0) مخالف (0)

    تغییر کاربری

    سوالات مرتبط

    تغییر کاربری و ماده 100
    با سلام یه ساختمان مسکونی هست که 3 طبقه مسکونی دارد. شهرداری آمده و حکم زده که طبقه اول این ملک که ما هستیم و کارمان پزشکی هم هست تغییر کاربری دادین باید اعاده بشه به کاربری مسکونی میخواستم بدونم...
    مشاهده
    خرید زمین
    زمینی که از پدر به ارث رسیده از خواهر وبرادران میخواهیم خرید کتیم زمین به صورت قولنامه دستی پدر خریداری کردند در قولنامه قید شده زمین تجاری_مسکونی است اما یکی از وراث با مخالفت به این بند میگوید ذکر ک...
    مشاهده
    تقسیم باغ بین وارث
    با سلام زمینی به متراژ 4500 متر با کاربری باغ و ساختمان در روستایی که قرار است بین وارثین تقسیم شود 1- ایا امکان تقسیم ان وجود دارد به بعضی وراث 750 متر و به بعضی وارثین 450 متر میرسد 2- تغییر کاربری...
    مشاهده
    تغییر کاربری مشاعات ساختمان
    سلام شرکتی در یکی از مناطق آزاد کشور اقدام به ساخت مجموعه مسکونی نموده و پس از فروش بالغ بر 90% واحدها به مشتریان و قبل از اخذ پایانکار و سند تفکیکی بدون اطلاع و هماهنگی با مالکین اقدام به ارائه درخوا...
    مشاهده
    زمین کشاورزی موقوفه
    زمین کشاورزی 50سال پیش پدرم از خانم اجاره کرده که وقف 3روز روزه خونی در محرم بوده بعد خانم متولی فوت میکنه پدرم زمین معرفی به اوقاف میکنه و با اداره اجاره خط تنظیم میکنه 6سال پیش من جایگزین پدرم شدم ز...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام