مشاوره حقوقی رایگان - فسخ بیع نامه

باسلام و احترام
بنده سال 93 قطعه زمینی حدود 720 متر از دو نفر که شریک بودند خریداری کردم متری 50 هزار تومان و 36 میلیون هم نقدا پرداخت کردم. بیع نامه بصورت دستی و در دو نسخه متحدالشکل و متحدالمتن تنظیم شده است و طرفین نیز امضا و اثر انگشت نموده اند.
یکی از شروط ضمن عقد تنظیم سند رسمی 720 متر بنام بنده بود. چون مالک اصلی زمین فوت کرده بود و باید از طریق ورثه اقدام میکردند. قید شد که پس از صدور سند مالکیت نسبت به تنظیم بنام بنده اقدام کنند.
یک شرط دیگر هم این بود چنانچه بنام مالک سند صادر نگردید معامله فسخ میباشد. الان 6 سال است که دو شریک نه تنها سند نگرفتند بلکه با هم اختلاف پیدا کردند و این بین نیز شخص دیگری آمده متصرف زمین شده و ادعای مالکیت کرده است
حال تکلیف بنده چیست آیا دادخواست تحویل مبیع و انتقال سند رسمی بدهم یا اینکه دادخواست بدهم معامله را فسخ کنم .
الان قیمت زمین بیش از ده برابر شده و حدود 400میلیون قیمت زمینه که مشتری هم داره ولی علاف و آواره شدم. در حالی که با فروش زمین میتوانم معامله کنم خرید و فروش کنم ولی دستم به جایی بند نیست.
در حال حاضر بهترین راهی که وجود دارد که من بتوانم به زمینم برسم و یا به پول زمینم به قیمت روز برسم چه راهی هستش.

پاسخ ها :

مصطفی زارعی شرق

جناب آقای مصطفی زارعی شرق :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام.باید مدارک بررسی شود تا بتوان اظهارنظر قطعی نمود.


    20:41:28   1399/4/23

    موافق (0) مخالف (0)

    تحویل مبیع الزام به تنظیم سند فسخ معامله ملک تنظیم سند ملک انتقال سند ملک فسخ مبایعه نامه فسخ معامله ادعای مالکیت ملک سند

    سوالات مرتبط

    تحویل مبیع
    بنده ملکی را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و جدل پس از 4 سال تحویل گرفتم و به دلیل عدم تحویل مفاد قرارداد از فروشنده شکایت کردم و بعد از دو سال رای به نفع من صادر شد و فروشنده محکوم شد و اعتراض زد و پرو...
    مشاهده
    الزام به فک رهن و تحویل مبیع رهن بانک
    با سلام بنده آپارتمانی را از شخصی خریداری نمودم و تقریبا نصف مبلغ ثمن معامله را برایشان واریز نموده ام و الباقی را در روز تحویل ملک در دفترخانه باید پرداخت میکردم که طرف حاضر نشد و بنده گواهی عدم حضور...
    مشاهده
    قوانین تحویل مبیع و ثمن معامله همزمان
    با سلام و احترام اینجانب اپارتمان خریداری نمودم که مقرر بود در اسفندماه تحویل بنده شود و همزمان مبلغ 170 میلیون بابت بخشی از ثمن معامله پرداخت کنم. در این تاریخ مبیع آماده نبوده و طی دادخواست درخواست...
    مشاهده
    تحویل مبیعی
    با سلام بند اجازه ساخت 3 واحد اپارتمان را خریدم (هوای) به صورت قولنامه ای که به درخواست مشاور املاک در قرارداد مشارکت نوشته شد و مبلغی را به عنوان بیعانه به درخواست فروشنده در کارت خوان املاک واریز گ...
    مشاهده
    تحویل مبیع غیر منقول
    سلام و وقت بخیر ممنون میشم جواب سوال منو بدین سی سال پیش پدرم دو دانگ از یک زمین زراعی 6هزار متری خودشو با مبایعه نامه عادی فروختن، بعد از سی سال دادخواستی با عنوان اثبات بیع و تحویل مبیع از طرف اون ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام