مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه ملک

شخصی، خانه متعلق به وراث را خریده در سه سال قبل به مبلغ 318 میلیون و 100 میلیون تومن آن را داده اما مابقی را نداده و برای تنظیم سند نیز حاضر نشده در متن مبایعه به ازای دیرکرد روزی 200 هزار تومان، خسارت برای دو طرف قرار داده اند. وراث همگی مبایعه نامه را امضا کردند بجز یک نفر. همان یک نفر از وراث خارج از کشور بوده و وکالت داده به برادرش تا بجایش در روز تنظیم سند امضا کنند اما خریدار حاضر نشده و پس از مدت ها حال خریدار دادخواست داده که من تمام پولم را دادم اینها سند نزدند. داخل مبایعه ما جمله ای با خودکار و مهر خورده بوده که تا وارث مذکور نیامده مبایعه نواقص قانونی دارد اما مبایعه ای که خریدار گذاشته در سنا با جعل جمله را حذف کرده و مهر ثبت اسناد خود را زده است، در صورتیکه چنین مهری وجود نداشته فقط مهر مشاور املاک بوده است. همچنین در پشت برگه مبایعه ما جای خالی امضا وارث فروشنده که در خارج هست و جای خالی نوشته برای او خالی است، اما خريدار در متن نسخه ای از مبایعه که دست خود اوست آنها را با اطلاعاتی که نمیدانم از کجا اورده نوشته و گفته برادر با نیابت امضا کرده در صورتیکه برادر فقط جای خود را امضا کرده و یک جای خالی موجود است. در برگه مبایعه شاهدی نبوده اما در مبایعه که خریدار در سنا گذاشته جای شاهد نیز دو امضا زده است، این ها مصداق جعل محتوا نیست؟
ما حتی برگه ثبت اسناد را داریم که خریدار حاضر نشده و مابقی پول را واریز نکرده است. الان او درخواست خسارت کرده و گفته پول را داده ام اما سند نزدند. در صورتیکه اینطور نبوده است. سه نسخه مبایعه بوده که یکی دست مشاور املاک که مغازش را جمع کرده و بما نشان هم نداده. یکی دست ماست یکی دست طرف که اینطور تغییر داده است. که قاعدتا هر سه باید یکی باشند. ما بدنبال فسخ معامله هستیم باید چه کنیم؟ تاکنون متاسفانه فروشندگان اظهارنامه ای نداده اند

پاسخ ها :

مصطفی زارعی شرق

جناب آقای مصطفی زارعی شرق :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام.باید قراردادتان ملاحظه شود و تا بتوان نظر داد.


    20:08:11   1399/4/25

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ معامله ملک جعل مبایعه نامه عدم پرداخت کامل ثمن معامله مبایعه نامه ملک فسخ معامله جعل مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله
    سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
    مشاهده
    ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
    سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
    مشاهده
    فسخ معامله خانه
    خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو‌ پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
    مشاهده
    معامله ملک
    سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
    مشاهده
    فروش منزل
    اگر سه دانگ منزل بنام همسر( زن) باشد و بدون اجازه او به فروش رسیده باشد و پولش وصول شده باشد ولی هنوز سند بنام خریدار نشده باشد .ایا معامله فسخ میشود اگر زن با فروش خانه مخالفت کند؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام