باسلام بله میتوانید به موحب دادخواست مطالبه وجه التزام قراردادی کنید

بنظر بله

سلام نامبرده در قرارداد نه اصیل است نه وکیل فلذا نمی توان او را محکوم به خسارتی نمود که حقیقتاً قابل اجرا از سوی وی نمی باشد لیکن برای خسارت های دیگر می توانید مطالبه خسارت غیر قراردادی داشته باشید

با سلام با توجه به اینکه معامله ای که شما انجام داده اید در واقع معامله فضولی بوده و نیاز به اجازه بعدی مالک داشته تا تنفیذ شود اما چون شما به جای گرفتن تنفیذ اقدام به شکایت فروش مال غیر کردید و به تبع دادگاه نیز اقدام به صدور حکم نموده پس معامله شما باطل و به تبع آن تمامی شرایط مندرج در قرارداد نیز باطل و بلااثر می باشد و لذا وجه التزام قراردادی نیز به شما تعلق نمی گیرد ، در خصوص اینکه فرمودید بعدا مالک در ازای گرفتن وجهی معامله را قبول کرده اینجا عقد جدیدی فی مابین مالک و شما منعقد شده که جدا از معامله باطل شده اولی هست و این سبب تنفیذ معامله باطل نخواهد شد . مگر اینکه شما قبل از اقدام به شکایت و گرفتن حکم ابطال معامله اولی اجازه مالک را اخذ می نمودید که در این صورت معامله ثانویه با مالک در حکم اجازه و تنفیذ محسوب می شد و می توانستید از شرایط و تعهدات مندرج در معامله اول نیز بهره مند شوید