مشاوره حقوقی رایگان - درخواست تخلیه از مستاجر

سلام و وقت بخیر. بنده در اسفند ماه سال 96، آپارتمانی را به خانواده ای اجاره دادم. در بنگاه املاک و با کد رهگیدی قرارداد. در سال 97 در بنگاهی دیگر به صورت پشت نویسی در قرارداد قبلی، با افزایش مبلغ اجاره، تمدید قرارداد کردیم. در اسفند 98 با توجه به شیوع کرونا تمدید قرارداد با قیمت جدید را موکول به بعد از تعطیلات عید کردیم. با ادامه پیدا کردن قرنطینه با همان قیمت قبلی مستاجر در ملک سکونت دارد تا سوم مرداد 99. ما اعلام کردیم که قیمت جدید برای تمدید قرارداد، فلان مبلغ است. در صورت تمایل برای تمدید قرارداد تشریف بیارین بنگاه و در صورت عدم توانایی و عدم تمایل اعلام کنید تا مستاجر جدید بیاوریم. ایشان قیمت پیشنهادی را پذیرفتن ولی زمانی که قرار شد برای قرارداد جدید در بنگاه حضور پیدا کنن و قول داده بودن که تا 25 مرداد مبلغ رو بدهند و می دانستند که من در تاریخ 30 مرداد چک دارم من رو در معذوریت گذاشتن که نمیتوانم مبلغ رو کامل بدهم و اجاره را هم کم کنید. در صورتی که قبلا توافق کرده بودن به صورت شفاهی و من رو حرف ایشون چک دادم دست مردم. قیمت توافقی جدید من و مستاجر هم از قیمت حقیقی 30 درصد پایینتر هست به دلیل این که حدود دوسال و نیم هست مستاجر من هستند و در تاریخ 25 مرداد علی رغم توافق شفاهی و تلفنی قبلی، پول رو پرداخت نکرد. من خواستم که به فکر جای جدید و تخلیه ظرف یک ماه آینده باشند. اما ایشون میگه من تا سه ماه تخلیه نمیکنم و با شما یک قرارداد سه ماهه میبندم و صد میلیون به شما می دهم به عنوان مبلغ جدی تا چک شما پاس شود.
من چجوری میتونم از ایشون تعهد تخلیه بگیرم و ثابت کنم که از 3 مرداد به ایشون در مورد تمدید قرارداد با مبلغ جدید و یا تخلیه اطلاع داده بودم؟ آیا این آقا اصولا الان حقی دارن بابت این رفتار و عدم تخلیه ایشون میگن که شما به من اطلاع دادی من دنبال خونه گشتم و خانمم کرونا گرفته تا سه ماه نمیتونم تخلیه کنم. در صورتی که به من گفته بود میشینم با قرارداد و مبلغ جدید
و الان میگه شما 70 درصد رو اجاره کشیدید و قانونی نیست. در صورتی که قیمت اجاره امروز ملک من در حضور خودشون در بنگاه 300 میلیون ودیعه و مبلغ ماهیانه 2 میلیون اجاره هست.
و قیمت جدید توافقی من و ایشون 232 میلیون پیش و 1میلیون و نیم اجاره بوده.
سال پیش 132 میلیون داده بودن و ماهی 1 میلیون اجاره.

پاسخ ها :

پریسا عطاریان

سرکار خانم پریسا عطاریان:

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    به صحبتهای شفاهی نمیتوانید استناد کنید و ضمنا افزایش اجاره بها باید طبق مصوبه قانونی باشد


    20:03:50   1399/5/31

    موافق (0) مخالف (0)

    دستور تخلیه مستاجر در صورت عدم پرداخت اجاره درخواست تخلیه مستاجر عدم پرداخت ودیعه در تمدید اجاره نامه عدم پرداخت ودیعه توسط مستاجر حکم تخلیه مستاجر دستور تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر اجاره موجر مستاجر کرونا

    سوالات مرتبط

    دستور تخلیه مستاجر
    سلام، مستاجری دارم که اجاره، شارژ مجتمع، پول برق، آب، گاز و کلا هیچ پولی نمیده، پارکینگ را هم اجاره داده به شخص دیگری. ازش خواستم تخلیه کنه. ایشون با لحن خیلی بدی میگن تو نمیتونی من رو بیرون کنی کرونا...
    مشاهده
    دستور تخلیه مستاجر در دوران کرونا
    با سلام. مستاجر بنده از همان ابتدای قرارداد اجاره‌اش‌ را با جنگ اعصاب و کلی زنگ زدن میداد. تا این که 5 ماه اجاره نداد. دو ماهش قبل کرونا بود حتی، شکایت کردم و دو سوم کرایه را واریز کرد. دو ...
    مشاهده
    مخفی نمودن بارداری مستاجر در زمان قرارداد اجاره
    با درود و احترام حدود یکماه و نیم پیش واحدی را به مستاجر اجاره دادیم با ثبت تعداد سه نفر و قید شده زن و شوهر همراه یک فرزند در اجاره نامه فی مابین . خانم مستاجر 8 ماهه باردار بوده و با پوشش چادر ظاهر...
    مشاهده
    درخواست تخلیه مستاجر
    سلام. درخواست تخلیه مستاجر را به چه صورت دادخواست دهم تا سریعتر به نتیجه برسم؟...
    مشاهده
    تخلیه مستاجر
    سلام. مستاجر من خرداد پارسال پس از اتمام مدت قرارداد علی رغم اصرار بنده بدون تمدید قرارداد مبلغی رو به حساب من ریخت و ملک رو تخلیه نکرد. من هم به خاطر کرونا شکایت نکردم تا امسال که باز هم قصد تخلیه مل...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام