مشاوره حقوقی رایگان - ودیعه بین مستاجر و موجر
سلام. بنده خانه ای رو اجاره کردم و بعد از چهار ماه تخلیه کردم بخاطر مشکل با موجربا هزینه کرایه و آب و برق و گاز هم مشکلی ندارم .آیا باید موجر بعد از اجاره دادن خانه پول من را باید بدهد یا با اتمام قرار داد باید پول من را بدهد؟ باید چکار کنم؟ممنون
پاسخ ها
با سلام
اگر برای ملک مستاجر پیدا شود
می تواند پول شما را پس بدهد.
سلام باید به قرارداد متعهد باشید و پس از پایان قرارداد،اجاره پایان می یابد اگر میخواید زودتر پایان بدید یا باید فسخ کنید یا توافق کنید
بر اساس توافق صورت گرفته اقدام میگردد در غیر این صورت شما تا پایان قرارداد نمیتوانید ودیعه خود را پس بگیرید مگر در صورت وجود شرایط خاصی
باید در خانمه قرارداد ودیعه مسترد شود
با سلام،
در صورتی که قرارداد اجاره شما به صورت کتبی منعقد شده باشد، مطابق مفاد قرارداد عمل خواهد شد. اگر قرارداد مشخص نکرده باشد که سپرده یا وجه پرداختی شما چه زمانی باید مسترد شود، از آنجایی که شما بنا به دلایل شخصی و با وجود توافق با موجر، زودتر از موعد قرارداد تخلیه کردهاید، موجر موظف است پس از کسر هزینههای احتمالی (مطابق قرارداد، در صورت وجود) مابقی وجه پرداختی شما را به شما بازگرداند. اگر قرارداد اجاره شما شفاف نبوده و یا به صورت شفاهی بوده، بهتر است برای دریافت وجه خود با موجر به توافق برسید. در صورت عدم توافق، میتوانید با ارائه مدارک و مستندات به شورای حل اختلاف محل مراجعه کنید.
سلام قرارداد اجاره تا پایان مدتِ آن، پابرجا میباشد مگر اینکه شما قرارداد را فسخ نمایید و به واسطه فسخ قرارداد، مبلغ ودیعه را دریافت کنید.
سلام
قرارداد اجاره عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در قرارداد اجاره شرط فسخ و تخلیه قبل از پایان مدت قرارداد پیش بینی شده باشد
اگر در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده
باشد شما می توانید بعد از تخلیه خانه دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد اجاره و مطالبه وجه مبلغ قرضالحسنه قرارداد اجاره را نمایید شما میبایست ابتدا اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ قرارداد و تخلیه برای موجر ارسال نمایید
سلام و احترام
اگر قرارداد اجاره فسخ شده یا پایان یافته باشد، موجر باید فوراً ودیعه را به شما برگرداند و حق ندارد آن را تا زمان اجاره مجدد نگه دارد.
سلام. اگر موجر خانه را مجدداً اجاره دهد بله باید ودیعه شما بازگرداند زیرا به این معنا می باشد که قرارداد قبلی اقاله شده است در غیر اینصورت تا پایان مدت اجاره شما باید به قرارداد اجاره متعهد باشید و موجر میتواند ودیعه شما را استرداد نکند.
اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و تا پایان مهلت اجاره قرارداد معتبر است مگر با توافق قرارداد را اقاله کرده باشید
اگر توافق کنید پول شما برگردانده میشود در غیر این صورت اگر یک دفعه بدون توافق خانه را تخلیه کنید موجر میتواند پول ودیعه را فعلا ندهد و سر رسید قرارداد پول را پرداخت کند و همچنین اگر ماهیانه کرایه پرداخت میکنید میتواند آن را نیز مطالبه کند بهتر است که مسالمات آمیز حل وفصل کنید موضوع را
سوالات مرتبط
تخلیه پیش از موعد مستاجر
من یک مستاجر دارم که سه ماهه قرارداد باهاش بستم ولی ایشان هم اکنون قصد تخلیه دارند پول پیش 100 میلیون با ماهی 8000000 میلیون کرایه . حالا فصل مستاجر و گرفتن خانه نیست ایشان 1 ماهه به من اطلاع دادند پو...
تخلیه پیش از موعد مستاجر
باسلام
مستاجر مغازه ام زودتر از موعد اجاره قصد رفتن دارد و داخل قولنامه هم قید شده تا امدن مستاجر جدید باید صبر کند و اجاره پرداخت کنه الان من هزینه رهن رو ندارم و قصد اینکه مجدد بخوام مغازه رو یکساله...
تخلیه پیش از موعد مستاجر
مستاجر ما 4 ماه از قراردادش مونده ولی زودتر میخواد تخلیه کنه و پول پیشش رو میخواد قانون چیست...
تخلیه پیش از موعد مستاجر
با سلام و درود، بنده یک واحد آپارتمان را یک ساله اجاره دادم و حالا مستاجر بعد از پنج ماه از گذشت قرارداد مستاجر اذعان میدارد که مسکنی خریده منزل را تخلیه کرده و خواهان دریافت مبلغ رهن میباشد. بن...
پس ندادن ودیعه مستاجر
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد ...
