سلام وقت بخیر ببخشید مزاحم شدم مغازه ای به متراژ 48 متر مربع در سال 1396 طی مبایعه عادی از فردی خریداری و سند تک برگی ششدانگ عرصه و اعیان آن را در سال 1398 بنام خودم زده شد ولی متاسفانه بعدا همسایه همجوار از ما شکایت کرد که در زیر این مغازه زیرزمینی به متراژ 30 متر مربع وجود داشته که آن هم در مالکیت ایشان بوده و از ما شکایت کرد دادخواست خلع ید و تحویل آن از ما کرد دادگاه ما را محکوم به خلع ید نمود ولی چون زیر زمین قبل از خریداری ما تخریب و از بین رفته بود اجرای حکم خلع ید قابلیت اجرایی نداشت و پرونده از سال 1400 بلا تکلیف مانده است آیا می توانیم از فروشنده شکایت کنیم متاسفانه در نگارش مبایعه نامه نوشته شده که کلیه خیارات اعم از غبن و غیره از هر دو طرف فروشنده و خریدار ساقط شد خوشبختانه کلیه مستندات ثبتی، شهرداری، دارایی و میراث و گزارشات کارشناسان رسمی دادگستری موجود نشانگر این است که زمان تخریب و نوسازی مغازه قبل از سال 1383 و زمان خریداری اینجانب بوده است لطفا در این خصوص راهنمایی فرمایید ممنون از لطف شما