با سلام وادب .
وام ودیعه استیجاری فقط به کسانیکه دارای ملک با سند رسمی باشند اعطا نمیشه .
به نظر فعلا که خانه ء شما سند رسمی نداره گرفتن وام برای شما مشکلی نیست . حتی در زمان تسویه هم بخواهید سند رسمی به ملکتون بگیرید مشکلی نباشه بشرط اینکه به هنگام اخذ وام فهرست تمام داریی تون رو داده باشید ولی
ممکنه بانک اون رو بعدها به جای سفته ای که به عنوان وثیقه دادید از شما بخواد . در اینخصوص بیشتر پیگیری کنید .