در این شرایط، برای حل مشکل و احقاق حق خود، میتوانید اقدامات زیر را انجام دهید:
1. جمعآوری مدارک و مستندات
هرگونه مدرک که نشاندهندهی توافق اولیه (قولنامه، پیامهای متنی، شاهدین معتبر) باشد را جمعآوری کنید.
اگر در قولنامه ذکر شده که پرداختها بدون سود است، حتی اگر نسخهی اصل در دست فروشنده باشد، میتوانید از نسخهی کپی یا عکس آن استفاده کنید.
اگر شاهد (مثلاً بنگاهدار یا افراد حاضر در معامله) وجود دارند، از آنها برای اثبات ادعای خود کمک بگیرید.
2. ارسال اظهارنامهٔ رسمی
از طریق دفاتر خدمات قضایی یا سامانه ثنا (https://sana.ir) برای فروشنده اظهارنامهٔ رسمی ارسال کنید و ضمن اشاره به مفاد توافق اولیه، الزام او به اجرای تعهدات را خواستار شوید.
در اظهارنامه ذکر کنید که در صورت عدم پایبندی، از طریق مراجع قضایی اقدام خواهید کرد.
3. طرح شکایت در مراجع قضایی
اگر فروشنده به اظهارنامه پاسخ نداد یا همچنان اصرار بر دریافت سود داشت، میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی، دعوایی با این عناوین مطرح کنید:
الزام به اجرای تعهد (مطابق مادهی 219 قانون مدنی، قراردادهای خصوصی برای طرفین لازمالاجرا هستند).
ابطال ادعای سود (چون توافق اولیه بدون سود بوده است).
اگر فروشنده قولنامه را تغییر داده باشد، میتوانید جعل سند را نیز مطرح کنید (البته نیاز به اثبات دارد).
4. درخواست وکالت از دادگاه
اگر فروشنده از تحویل سند خودداری میکند، میتوانید از دادگاه درخواست کنید تا با صدور حکم، وی را ملزم به تنظیم سند رسمی کند.
5. توصیههای مهم
در معاملات آینده، حتماً مدارک را در دو نسخه تهیه کنید و نسخهای با امضای طرفین نزد خود نگه دارید.
پرداختها را حوالهٔ بانکی یا با رسید رسمی انجام دهید تا شواهد مکتوب داشته باشید.
در صورت نیاز، از یک وکیل پایهیک دادگستری برای پیگیری حقوقی کمک بگیرید