مشاوره حقوقی رایگان - سند خانه
سلام سند خانه ب نام پدرم هست و به طور شفاهی با همسرش صحبت کرده ک خانه برای پسرم هست
من به عنوان فرزند بخام سند را به نام خودم کنم همسرش بعد از فوت پدر میتونه ادعای سهم از خانه را داشته باشد؟؟
پاسخ ها
سلام فیالحال سند به نام پدرتان است و اگر ایشان به رحمت ایزدی بپیوندند، این خانه به ارث میرسد و بین شما و نامادریتان تقسیم میشود، لذا لازم میباشد که پدرتان از قول شفاهی به قرارداد کتبی اقدام بنمایند.
با سلام
خیر
سلام وقت بخیر، قانونا پدرتون میتونن فقط نسبت به یک سوم اموالشون وصیت کنن و اگر وصیت به طور رسمی در دفترخانه نباشد باید در دادگاه اثبات بشه، اگر پدرتون دارای همسر دائمی و فرزندان دیگر باشند آنها هم از دو سوم باقی مانده ارث میبرند.
مطابق مواد 831 و 847 قانون مدنی صرف اظهار شفاهی پدر فاقد اثر حقوقی در انتقال مالکیت است و در صورت فوت وی بدون تنظیم سند رسمی یا وصیتنامه قانونی، همسرش مطابق ماده 946 قانون مدنی از یکهشتم خانه ارث میبرد و میتواند نسبت به آن ادعا و مطالبه سهمالارث نماید، مگر اینکه با دلیل معتبر، قصد و عمل حقوقی پدر در انتقال ملک اثبات شود.
با درود
پرسشگر ارجمند. سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است
تا پدر در قید حیات هستند نسبت بهانتقال مالکیت به طور رسمی اقدام شود صرف قول شفاهی کفایت ندارد و بعدها می توانند ادعای ارث کنند.
سلام
تا وقتی که سند به نام شما نباشد، پس از فوت پدر، همسر ایشان حق ارث دارد.
سوالات مرتبط
وکالت بلاعزل
سلام. آیا فقط با وکالت بلاعزل فروش ملک میشه یه ملک را به اسم خودم انتقال بدم؟ چون مبایعه نامه ازش ندارم آیا بعد از انتقال سند میتونه اعتراض بزنه که من ملک را نفروختم ؟
و به اسمه خودم مبایعه نامه میتون...
ذکر شدن در آرک محدوده راه آهن در پشت سند تک برگی
با سلام. یک واحد مسکونی قولنامه کردم تازه متوجه شدم پشت سند ذکر شده در آرک محاط 40 متری راه آهن (راه آهن زیر زمینی شده تهران تبریز منطقه17) آیا موقع سند زدن به مشکل میخورم یا ملک مشکلی دارد؟ با تشکر...
سند زدن ملک
ملکی فروخته شده و همهی کارهاش هم انجام شده و حالا مانده فقط سند زدن که خریدارش سفر هستش فروشنده هم عجله داره آیا میشه فروشنده در محضر امضا بزنه و سند رو و کلید رو تحویل یکی از شاهدان خریدار بده ...
