سلام میتوانید داذخواست دهید

با توجه به شرایطی که توصیف کردید، اقدامات حقوقی زیر را برای حل مشکل **اختلاف متراژ ملک** و **استرداد مبلغ اضافه** پیشنهاد می‌کنم: --- ### 1. **جمع‌آوری مدارک کلیدی** - **کپی آگهی فروش** (که در آن متراژ 80 متر قید شده) - **قبض پرداخت** (مبلغ 17.7 میلیون به ازای هر متر) - **سند مالکیت** (مشخص‌کننده متراژ واقعی 73.5 متر) - **شهادت شهود** (اگر هنگام بازدید یا مذاکره شخص سوم حضور داشت) - **مکاتبات با فروشنده** (پیامک، ایمیل یا صوت که در آن به متراژ اشاره شده). --- ### 2. **اقدامات فوری حقوقی** #### الف) **ارسال اظهارنامه رسمی** - با کمک **وکیل پایه‌یک دادگستری**، **اظهارنامه‌ای رسمی** برای فروشنده ارسال کنید که: - اختلاف 6.5 متری را مستند کند. - درخواست **استرداد 115,050,000 تومان** (اختلاف 6.5 متر × 17,700,000 تومان) - در صورت عدم پاسخ، **تهدید به شکایت کیفری** (کلاهبرداری) و **حقوقی** شود. #### ب) **طرح شکایت در مراجع قضایی** - **شورای حل اختلاف** (برای دعاوی مالی تا 20 میلیارد تومان): - هزینه کم‌تر، سرعت بالاتر. - **دادگاه حقوقی**: - اگر مبلغ بالاتر از سقف شورا باشد. - **دادگاه کیفری**: - با استناد به **ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و کلاهبرداری** در صورت اثبات **فریب عمدی**. --- ### 3. **مستندات مورد نیاز دادگاه** | مدرک | اهمیت | |-------|--------| | آگهی فروش با متراژ 80 متر | **مستند اصلی فریب** | | سند مالکیت (73.5 متر) | **اثبات تخلف** | | فاکتور پرداخت | **محاسبه خسارت** | | شهادت شهود | **تأیید ادعای فریب** | --- ### 4. **حقوق شما بر اساس قانون** - **ماده 356 قانون مدنی**: اگر فروشنده در مشخصات ملک **عمداً تقلب** کرده باشد، معامله **قابل فسخ** است. - **ماده 421 قانون مدنی**: می‌توانید **تفاوت قیمت** را مطالبه کنید. - **ماده 1 قانون مجازات کلاهبرداری**: فروشنده در صورت عمد، مشمول **مجازات حبس و رد مال** می‌شود. --- ### 5. **پیشنهاد سازش** - با ارسال **پیشنهاد کتبی** به فروشنده، به او **مهلت 10 روزه** دهید تا: - **مبلغ اضافه** را بازگرداند. - یا **معامله فسخ** شود (با بازپرداخت کل مبلغ به شما). - در صورت عدم پاسخ، شکایت را دنبال کنید. --- ### 6. **هشدارهای مهم** - **فوریت زمان**: حداکثر تا **3 سال** از تاریخ معامله فرصت دارید (ماده 190 قانون آیین دادرسی). - **مدرک‌سازی فروشنده**: اگر فروشنده ادعا کند متراژ را دقیقاً اعلام کرده، **گواهی کارشناس رسمی دادگستری** برای تعیین ارزش واقعی ملک در زمان معامله ضروری است. --- ### نتیجه‌گیری: شما با **مدارک محکم**، شانس بالایی برای **استرداد مبلغ اضافه** یا حتی **فسخ معامله** دارید. ✅ **اقدامات پیشنهادی:** 1. جمع‌آوری فوری مدارک (قبل از پاک‌شدن آگهی اینترنتی). 2. مراجعه به **وکیل متخصص املاک**. 3. ارسال اظهارنامه رسمی. برای کاهش هزینه‌ها، می‌توانید از **مرکز معاضدت قضایی کانون وکلای دادگستری** (خدمات حقوقی ارزان یا رایگان) کمک بگیرید.

درود بر شما.امکان داخواست توسط شما وجود دارد.

با سلام می توانید دادخواست بدهید و مبلغ کسری متراژ را مطالبه کنید

درود و وقت بخیر، اگر تماس حراست صرفاً در حد تذکر شفاهی بوده و هیچ‌گونه صورت‌جلسه یا گزارش کتبی تنظیم نشده باشد، در پرونده آموزشی یا انضباطی شما ثبت نمی‌شود و اثری در آینده تحصیلی‌تان نخواهد داشت. در پناه یزدان باشید.

دادخواست بدهید و مبلغ کسری متراژ را مطالبه کنید