سلام. بنده در اواخر خرداد 94 از طریق تنظیم یک اجاره نامه کتبی و با امضای دو شاهد در یک آژانس مسکن منزل مسکونی خود را بمدت یکسال (تا پایان خرداد95) اجاره دادم .
اما چون قصد فروش این ملک داشتم، از تمدید قرارداد قبلی و یا تنظیم قرارداد کتبی جدید با مستاجر خودداری نمودم و فقط بصورت شفاهی و بدون حضور شاهدی ، توافق نمودیم تا زمانیکه این ملک بفروش نرفته، بدون هیچگونه تنظیم قراردادی و یا ایجاد تعهد کتبی برای خود، ایشان در قبال پرداخت اجرت المثل (معادل مبلغ اجاره بها مندرج در قرارداد منقضی شده) ، در این ملک سکونت داشته باشد.
شایان ذکر است ایشان در طول در این مدت دو سال، مبلغ اجرت المثل را طبق روال دوران قرارداد اجاره، در موعد مقرر بصورت چک پرداخت نموده است.
اما اخیرا به ایشان اعلام نمودم که باید منزل را تخلیه کنی، ولی ایشان بدون داشتن شاهدی ، با ادعای اینکه در متن چک های صادره خود کلمه ”بابت اجاره” درج نموده ، مدعی تمدید قرارداد اجاره سال 94 بصورت شفاهی می باشد و از تخلیه این ملک خودداری می ورزد.
با عنایت به اینکه قرارداد اجاره در سال 94 ، دقیقا مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 (بصورت کتبی و دو شاهد و با ذکر مدت اجاره) تنظیم گردیده ، در صورت به اثبات رسیدن ادعای بنده مبنی بر عدم تمدید شفاهی قرارداد و دریافت اجرت المثل در طول این دو. سال ، ایا باستناد قانون فوق ، می توانم درخواست ”صدور دستور تخلیه” از شورای حل اختلاف نمایم ؟؟
در صورت پذیرفته شدن ادعای ایشان مبنی بر تمدید شفاهی قرارداد ، آیا بنده باستناد قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 و تبصره ذیل بند 5 ماده دو آیین نامه اجرایی قانون فوق می توانم درخواست "دستور تخلیه" به شورای حل اختلاف ارائه نمایم ؟
با عنایت به مفروضات فوق، چگونه می توانم بر اساس قانون سال 76، تقاضای صدور دستورتخلیه نمایم؟؟
سلا،مفروضاتی که درسؤال مطرح کردیدبایدعنایت کنیدحضوری به کیل مراجعه کنید.موفق باشید
17:19:18 1397/4/20
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.