مشاوره حقوقی رایگان - نشت آب از طبقه بالا
سلام من واحدی را بعنوان مطب اجاره کرده ام که طبقه بالا نشت آب داده و سقف نم برداشته پیگیری این کار به عهده من هست یا موجر؟
پاسخ ها
سلام و وقت بخیر، بر اساس ماده 486 و 484 قانون مدنی، تعمیرات اساسی مثل رفع نم و نشتی سقف بهعهده موجر است نه مستأجر، مگر اینکه در قرارداد خلافش تصریح شده باشد. این موضوع ممکن است بعهده طبقه بالا نیز باشد در پناه حق.
سلام.موجر شما در خصوص تعمیرات جزیی راجع به ملک اجاره وظیفه دارید تعمیرات کلی برعهده موجر است
باید سریعا با واحد بالا تماس گرفته و تعمیرات را از مالک طبقه بخواهید و ضمنا مراتب را به اطلاع دقیق موجر خودتان هم بگذارید
اصولاً بر عهده موجر است مگر شرط خلاف آن ضمن عقد اجاره بر مستاجر شده باشد
ابتدا تامین دلیل کنید تا کارشناس در خصوص میزان خسارت وارده تصمیم گیری نماید سپس دادخواست مطالبه خسارت نسبت به مقصر حادثه مطرح نمایید
اصولا موجر
سلام
موجر مکلف به رفع ایرادات اساسی است
شما اظهارنامه تنظیم و برای موجر ارسال نمایید
ابتدا باید تامین دلیل کنید و سپس بر اساس آن اظهار نظر کرد
سلام هم شما میتوانید پیگیری داشته باشید و هم موجر میتواند پیگیری داشته باشد. پیشنهاد میشود که دادخواست به خواسته تأمین دلیل از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد تا وضعیت ملک، به رؤیت کارشناس رسمی دادگستری برسد.
با سلام
شما باید به موجر اطلاع دهید و
پیگیری موضوع با موجر است و
مستأجر وظیفه ای ندارد و اگر
موجر اقدامی نکند و امکان استفاده
از واحد را نداشته باشید می توانید
قرارداد اجاره را فسخ کنید.
فرقی ندارد شما مالک منفعت هستید موجر مالک عین
سلام بهتر است که بصورت مسالمتت امیر موضوع را حل و فصلکنید
سلام و درود به نظر میرسد این موضوع مربوط به موجر باشد و در صورت عدم امکان انتفاع شما حق فسخ دارید که باید فوری اعمال کنید
شما باید با همسایه صحبت کنید و به موجر هم اطلاع دهید تا مسئولیتی متوجه شما نباشد. اگر همسایه قبول نکرد تعمیر کند آید تامین دلیل کنید تا مسئولیت ایشان ثابت شود و بعد از طریق دادگاه اقدام کنید
سوالات مرتبط
خرابی اب فاضلاب و حموم
با سلام بنده چهار ساله خونه اجاره کردم و چند ماهی هست که اب از سرویس بهداشتی و حموم نشتی داره و اب دقیقا از سقف وردی ساختمان چکه میکنه میریزه هزینه تعمیر و این نشتی بعهده چه کسی میب...
هزینه پمپ زیر پکیج ملک اجاره ای
ما طبقه سوم یا ساختمون 8 واحدی هستیم. لوله کشی ساختمون اشتباه انجام شده و به همین علت فشار اب طبقات سوم و چهارم بسیار پایینه طوری که ماشین لباس شویی هامون در حال خراب شدنه، حمام اب گرم نداریم و فقط پن...
هزینه تعمیر آسانسور به عهده مالک یا مستاجر
من سه سال در آپارتمان مستاجر هستم دایور آسانسور خراب شده که باید تعویض شود آیا هزینه تعویض یا تعمیر آن به مستاجر است یا مالک...
تعمیر ابگرمکن
سلام خسته نباشید. من الان نزدیک به 2سال است که در منزلی مستاجرم سال اول ابگرمکن نشتی داد و با هزینه خودمان تعمیر کردیم ولی الان همین اتفاق مجددا تکرار شده. هزینه ی تعمیر دوباره این ابگرمکن پای موجر اس...
هزینه ای که دزد به درب و غیره زده است را موجر باید بپردازد یا مستاجر
با سلام و احترام ی سوال از حضور اساتید محترم داشتم بنده مدیر ساختمان هستم ی آپارتمان اجاره داده شده و دو بار دزد به آپارتمان ورود پیدا کرده است و سبب هزینه به درب ورودی آپارتمان و همچنین درب حیاط که ب...
