مشاوره حقوقی رایگان - ابطال مبایعه نامه

سلام. من یک زمین خریدم. ثمنی که در مبایعه نامه نوشتیم، "یک باب مغازه تجاری به ارزش 250 و مبلغ 50 میلیون پول نقد" هست. حالا زمین طبق گواهی اوقاف، مشکل داره و امکان تنظیم و انتقال اجاره نامه اوقافی به نام من میسر نیست. فروشنده زمین (الف) مغازه ی من رو به فرد ثالث (ج) فروخته، اما سند مغازه کماکان به نام من هست و من از بنام کردن مغازه به اسم ج امتناع کرده ام. فرد ثالث (ج) علیه بنده و الف ، دادخواست الزام به تنظیم سند مغازه داده. حالا من طبیعتا باید دادخواست ابطال مبایعه نامه خرید زمین و نیز ابطال مبایعه نامه فروش مغازه بین الف و ج بدهم.
1) نتیجه ی دادخواست بنده چه می شود؟ مغازه ی من مسترد می شود؟
2) آیا من می تونم در یک دادخواست، تقاضای ابطال مبایعه نامه خرید زمین و نیز مبایعه نامه فروش ملک تجاری مابین الف و ج رو همزمان ارائه بدم یا بایستی برای هر مبایعه نامه یک دادخواست جداگانه تنظیم کنم؟ و اینکه آیا برای کوتاه کردن زمان رسیدگی به پرونده، می تونم از دادگاه بخواهم که دادخواست ابطال من، با دادخواست الزام به تنظیم سند ج، همزمان و در یک شعبه رسیدگی بشه؟ (بصورت دعوای تقابل یا تجمیع پرونده باید اقدام کنم؟)
3) آیا در چنین پرونده ای فروشنده زمین میتونه بعدا نسبت به استرداد ثمن، ادعای اعسار کنه و اعسارش قبول میشه؟ (اخیرا تصادف کرده و کلی متضرر شده. میتونه این موضوع رو بعنوان ادله ی اعسار ارائه بده؟) تمکن مالی بسیار خوبی داره و شغلش هم تولیدی خیاطیه، اما متاسفانه سند رسمی اموالش رو به نام فرزندانش کرده و این نگرانم میکنه.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اثبات ادعای اعسار با مدعی و قضاوت ان با دادگاه است


    17:31:11   1399/6/27

    موافق (0) مخالف (0)

    ابطال مبایعه نامه فسخ معامله ثمن معامله اعسار از پرداخت ثمن معامله خرید و فروش ملک اعسار

    سوالات مرتبط

    ابطال مبایعه نامه و درخواست خسارت
    سلام. من 10سال پیش یک واحد پیش فروش از سازنده خریدم که خود مالک به سازنده اجازه فروشنده داده بود چون بعد از 6ماه ناپدید شد وکیل گرفتیم و این اقا از طریق کیفری محکومش کرد و باز خود ما اقدام کردیم از طر...
    مشاهده
    ابطال مبایعه نامه
    ایا دست بردن در مبایعه نامه مبایعه نامه را باطل میکند؟...
    مشاهده
    ابطال مبایعه نامه
    سلام .10سال پیش مبایعه نامه ای تنظیم کردیم که سهم الارث منو بفروشم وپیش 300هزارتومان دریافت کرده وقرار بود 1ماه بعد اون تاریخ مابقی پولمو بده وملک دریافت کنه که از انجام این کار خودداری کرد و لفظا گفت...
    مشاهده
    ابطال سند با صلح عمری
    سلام خسته نباشید پدر بزرگ من سال 89 صلح عمری نوشت که تمام اموالش بعد از فوت بین فرزندان تقسیم شود و فسخ صلح‌ نامه هم باید در حضور تمامی فرزندان باشد یکی از فرزندان سال 92 به نحوی تمام اموال را با...
    مشاهده
    تقاضای ابطال مبایعه نامه
    باسلام و عرض ادب و خسته نباشید در مبایعه نامه ای بابت ثمن سال 97 ملکی 200میلیون بوده وچون بصورت چاپی درمبایع نامه ها نوشته باامضای این قرارداد طرفین اقرار به دریافت ثمن معامله کرده اند در صورتی که چیز...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام