مشاوره حقوقی رایگان - رهن و اجاره
سال 97 خانه را 10 تومن رهن و اجاره به نام مادرمستاجر قولنامه کردند و در سال 400 طی چکی بنام دختر مالک که صیادی و ثبت شده ((جهت رهن خانه)) از طریق پسر مستاجر جهت رهن مبلغ 60 تومن اضافه شده، در حالیکه هیچ مدرکی در قولنامه ثبت نشد....مستاجر همان قولنامه سال 97 بدون هیج تمدیدی را دارد.
در طول این مدت شارژ ساختمان و مبلغی از اجاره ها ماند که در آخر مبلغ اندکی از رهن نزد مالک ماند.
حال اگر مبلغ اندک را تسویه کنیم میتواند از دختر مالک شاکی شود.
پاسخ ها
نیاز به اثبات عقد اجاره است
سلام طبق قانون مدعی میبایست با ارائه دلایل ادعای خود را اثبات نماید
اگر در روز جمعه (که تعطیل رسمی است) شیفت داشتید و بدون عذر موجه غیبت کردید، بیمارستان میتواند آن روز را غیبت محسوب و از حقوق یا اضافهکار شما کسر کند؛ اما اگر غیبت شما موجه و مستند به دلایل پزشکی یا قانونی باشد، امکان دفاع وجود دارد.
در صورتی که چک صیادی بابت رهن خانه صادر شده و مستندات کافی برای اثبات پرداخت وجود ندارد، مستأجر میتواند از صادرکننده چک (دختر مالک) بابت مطالبه وجه یا کلاهبرداری شکایت کند؛ اما اثبات رابطه قراردادی و سوءنیت شرط اصلی است
مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین، بسیار تعیین کننده و حائز اهمیت است و مطابق با آن، میتوان اقدام مناسب حقوقی را به انجام رساند.
مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین، بسیار تعیین کننده و حائز اهمیت است
سوالات مرتبط
پس ندادن ودیعه مستاجر
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد ...
پس گرفتن پول پیش مغازه
با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی ...
فسخ قرارداد اجاره مغازه به علت عدم پرداخت اجاره
سلام وقت بخیر
اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند
1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟...
عدم عودت ودیعه پس از اتمام قرارداد توسط موجر به مستاجر
با سلام و درود
اینجانب موعد قرارداد اجاره اپارتمانم به اتمام رسیده و یکماه قبل به مالک اعلام نموده و در زمان قرارداد به فرموده ایشان اجازه بازدید داده ام ولی تاکنون ملک به اجاره نرفته و ایشان پول ودیع...
عدم پرداخت کامل ودیعه توسط مالک
یک ماه پیش زمان اجاره منزل بنده تمام شد و در همون زمان خونه رو تخلیه کردم و تحویل مالک دادم. مالک خونه رو تحویل گرفت و یک میلیون بابت قبض و نظافت نگه داشت و اینو توی برگه نوشت و امضا کرد و اجاره نامه ...
