درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک

سلام خریدار پیشنهاد سهامدار بودن 5درصد از کل زمین 4هکتار وراث دارد 500متر زمین به مبلغ 700میلیون از فروشنده خریدار ی کرده تا با بقیه وراث تقسیم نامه قواره بندی وتفکیک زمین انجام دهند 2000متر می‌باشد آیا خریدار میتواند به 2000متر زمین به عنوان سهامدار تملک وتصرف و ادعای ملک به نام خود کند خریدار به 500متر زمین خریداری شده برگردد و ادعای 5درصد از کل زمین 4هکتاری نکند

پاسخ ها

هرگونه ادعای مالکیت بر املاک یا اموال به هر میزان نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد

اسناد شما باید بررسی شود

خریدار صرفاً نسبت به ۵۰۰ متر خریداری‌شده حق مالکیت دارد و ادعای تملک ۲۰۰۰ متر یا ۵ درصد از کل زمین بدون توافق وراث فاقد وجاهت قانونی است. بازگشت به میزان خرید اولیه و انصراف از ادعای سهامداری توصیه می‌شود.

نیاز به رویت اسناد و مدارک بصورت دقیق و کامل است 

درود 

خریدار مطابق مقداری که خریداری کرده مالک است

باید با ادله بتوانید ادعای خودرا به اثبات برسانید

سلام
سهامدار مشاع حق تصرف مفروز دویست متر ندارد تا افراز رسمی انجام شود

خیر، خریدار فقط مالک همان ۵۰۰ متر خریداری شده است و نمی‌تواند بدون توافق با سایر وراث، ۲۰۰۰ متر یا ۵٪ کل زمین را تصرف یا ادعای مالکیت کند. برای تقسیم و تفکیک باقی زمین، باید توافق همه وراث صورت گیرد و سند رسمی منتقل شود

 

آن مقدار که خریدار مورد معامله انجام داده مالک می‌باشد و اضافه بر آن مالکتی ندارد

تکرار

سوالات مرتبط

ملك مشاعي
با سلام ٣/٣ دانگ از زمين محل كارخانه طي سند انتقال اجرايي بنام بانك منتقل شده است تفكيك و افراز سهم بانك امكانپذير ميباشد مع الهذا بانك دادخواست تخليه ملك را نموده است تاريخ رسيدگي دادگاه هفته...
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
مفقودی سند زمین
سلام و وقت بخیر پدر من باغ مثمری به مساحت شش هزار متر داشتند که با یک نفر دیگر نصف به نصف شریک بودند. باغ سند مادر داشته، پدرم ناگهانی فوت کردند و سند مادر در مدارک نیست و در اداره ثبت اسناد هم فقط یک...
یافتن ملک
با عرض سلام و احترام ملکی دو دانگ آن متعلق به پدر من بوده. شرکاء سند دو دانگ را بابت انجام کارهای حقوقی از پدر میگیرند. کار طول میکشد و پدر مرحوم میشود. متاسفانه ما نه جای دقیق ملک را میدانیم و نه کپ...