در صورت معامله با وکالتنامه پس از فوت موکل، امکان ابطال سند وجود دارد. برای پیگیری حقوقی، طرح دعوی با استناد به بیاعتباری وکالتنامه ضروری است.
باید ابتدا با استناد به ماده ۳۴ قانون ثبت و ماده ۶۷۸ قانون مدنی دادخواست ابطال سند رسمی انتقال به دلیل انقضای وکالت پس از فوت موکل را در دادگاه محل وقوع ملک طرح کنید و برای دریافت رونوشت سند، دادگاه را در ضمن همان دادخواست ملزم به استعلام رسمی از دفترخانه نمایید تا مکلف به ارسال رونوشت شود