سلام
عیب اساسی و پنهان در زمان تحویل، مانند خرابی فاضلاب، به شما حق فسخ یا الزام موجر به رفع عیب میدهد .  با اظهارنامه رسمی اصلاح را مطالبه کنید و در صورت استنکاف، دادخواست فسخ یا الزام به رفع عیب و خسارت مطرح نمایید. کارشناسی تامین دلیل برای احراز عیب موثر است.

اظهار نامه فسخ بدهید بعد دادخواست تایید فسخ بدهید 

مطابق عقد اجاره در قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ چنانچه مورد اجاره قابل انتفاع به کلی نباشد قابل فسخ است لذا ابتدا اظهارنامه ارسال کنید

با سلام دادخواست تامین دلیل بدهید و سپس با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید و مبلغ پول پیش را مطالبه کنید و سپس دادخواست تأیید فسخ قرارداد بدهید و بابت خسارتی که به شما زده می‌توانید خسارت خودتان را نیز طبق نظر کارشناس مطالبه کنید

می‌توان تعمیر و مبلغ را از اجاره کسر کرد بدوا تامین دلیل نموده ‌ اظهارنامه ارسال دارید.

مفاد قرارداد تنظیمی نیز حایز اهمیت است.

با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است باید دید حق فسخ پيش بيني شده است