با سلام مادر شما می‌توانسته مالی را که برای خود است یعنی زمین را به هر کسی که دوست دارد منتقل کند و شما از بنا نیز ارث می‌برید اما شاید بین مادر و پدر شما قراردادی وجود داشته باشد اگر روی اون قرارداد به شما فروخته شده باشد مانعی در کار شما ایجاد نمی‌نماید

سلام با توجه به اینکه سند تک برگ عرصه و اعیان به نام شما صادر شده و خانه بیش از ۵۰ سال قدمت دارد و شما بخشی از ساختمان را با هزینه خود ساخته و بازسازی کرده‌اید، در عمل مالکیت شما نسبت به اعیان و عرصه رسمی و قانونی است و دادگاه با استناد به سند رسمی، پرداخت بها توسط شما و قدمت ملک، غالباً رأی به مالکیت شما خواهد داد، برادرتان تنها می‌تواند ادعای تملک اعیان قبل از فروش یا اعتراض به انتقال قانونی عرصه را مطرح کند که با صدور سند تک برگ قدیمی و مالکیت قانونی شما، احتمال موفقیت او بسیار پایین است، برای تضمین حق خود می‌توانید اسناد خرید از مادر، پروانه ساخت‌های جزئی و سوابق مالی و ساخت و ساز را در دادگاه ارائه دهید و همچنین درخواست صدور حکم قطعی مبنی بر تثبیت مالکیت عرصه و عیان نمایید، در عمل اثبات مالکیت رسمی و استفاده مستمر و پرداخت زینه‌های ساخت برای دادگاه معیار مهم است و نیازی به ارائه پروانه ساخت برای بازسازی‌های جزئی گذشته نیست، بنابراین سند تک برگ عرصه و اعیان و استفاده مستمر شما منشأ قانونی مالکیت ماست و دادگاه غالباً حق شما را تأیید خواهد کرد.