درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حق ارث

سلام وقت بخیر ببخشید پدر ما فوت شدن و رفتیم دنبال انحصار وراثت... تنها دارایییش یک زمین کشاورزیه که الان بایره و سند نداره اما تقسیم نامه داریم ازش. تقسیم شده بین دو شریک که میشه همسایه و عموهام.به اضافه یه قطعه جدا که مربوط به پدرم هست و همه اش در این تقسیم نامه قید شده. که کل سهم پدرم میشه حدود 13 هکتار. سال 93 اینکارو انجام دادن. اما الان عموها و دخترهای پدرم ( از همسر اولش که با ما که از همسر دوم هستیم مشکل دارن) هردو با هم میگن این زمینه برای پدرم نیست. و تمام این زمین بین عموهام شریک میشن! در اون تقسیم نامه امضای همگی همین عموها و سرشون هست. الان ما از چه راهی باید اقدام کنیم؟ و دخترای بابام که مخالفن و رفتن پشت عموهام آیا در روند سند گرفتن اشکالی ایجاد میکنه؟ که اونا هم برن مثلا تو دادگاه شهادت بدن بگن فروخته شده و نداره و با اصلا مربوط به پدرم نیست؟ (پدرم حدود 40 ساله با ما زندگی کردن.و هنگام از دنیا رفتن هم با ما بودن. مطمئنیم امضایی چیزی بهشون نداده.) هر وکیلی هم مراجعه می‌کنیم میگه گیر داره باید رشوه بدیم! چند سکه بدین!!!! ما نمی‌خوایم تو بحث رشوه و مال حروم اینا باشیم! می‌خوایم روال قانونی خودش پیش بره!. سوالم اینه بطور کلی برای گرفتن سند باید چیکار کنیم ؟ چه مدارکی لازمه؟ ممنون میشم جواب بدین. تشکر

پاسخ ها

با سلام اگر مدرکی دارید که در آن مالی متعلق به پدر شما است یا امضا شده ادعای آنها بی اعتبار است

برای پیگیری قانونی این پرونده، ابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف برای دریافت گواهی انحصار وراثت اقدام کنید و سپس بر اساس تقسیم‌نامه معتبر سال ۹۳ که به امضای شرکا رسیده، دادخواستی تحت عنوان «اثبات مالکیت» و «الزام به تنظیم سند رسمی» علیه سایر وراث و شرکا در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مطرح نمایید. وجود تقسیم‌نامه به عنوان یک سند عادی در کنار تصرفات طولانی‌مدت پدرتان اماره‌ای قوی بر مالکیت ایشان است و ادعای شفاهی دختران همسر اول یا عموها مبنی بر فروش ملک بدون ارائه مدرک کتبی و مستدل، به راحتی در دادگاه پذیرفته نمی‌شود و شهادت دروغ آن‌ها نیز با جرح شهود و تکیه بر اسناد موجود قابل ابطال است. برای صدور سند تک‌برگ طبق ماده ۱۴۷ قانون ثبت، حضور یا موافقت همه وراث الزامی نیست اما در صورت اختلاف شدید، دادگاه پس از احراز مالکیت پدرتان، حکم به افراز یا تقسیم ملک می‌دهد که مدارکی شامل گواهی فوت، انحصار وراثت، اصل تقسیم‌نامه و نقشه‌برداری دقیق ملک (UTM) برای این مسیر ضروری است.

سوالات مرتبط

ملک
سلام قولنامه دستی ملکی دارم که به اسم پدر بزرگم هست قبل از انقلاب 5تا پسراشم فوت کردند حدود 15سال قبل پدرم قولنامه را از طریق دادگاه برابر اصل کرد وتمبر زد و ملک هم با آبندان باهم شد از نظر دادگاه میش...
گرفتن سند مالکیت
سلام ،من یک خونه ای از پدرم به من به ارث رسیده و هیچ گونه مدرکی ندارد ، چطور میتونم برای گرفتن سند اقدام کنم؟!...
ادعای ارث
سلام وقت بخیر یه سوال داشتم ازحضورتون،پدربزرگ من ابان ماه سال 89فوت شدن وشهریورهمون سال برگه ای به پدربنده دادن تحت این عنوان که من 3هکتارزمین کشاورزی به پسرم فلانی فروختم وپولش رودریافت کردم وامضاهم ...
گرفتن سند ورثه ای
سلام و خسته نباشید ممنون که پاسخگوی سوالات ما هستین بنده میخوام برای خونه پدریم که قولنامه بوده و پدرم فوت شدن سند بگیرم اما بقیه وراث همکاری نمیکنن چون ذینفع هستن و16سال است انجا ساکن هستن . سوالم ای...
مهریه
زوجه هستم پدر شوهر مرحومم سه دانگ از منزل مسکونی خود را به عنوان مهریه به صورت دست نویس به نام بنده کرده که من وهمسرم در آن سکونت داریم بعد از گذشت30سال برای گرفتن سند اقدام کردم با مشکل رضایت گرفتن ا...