درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن سند با وجود داشتن نسق

پدر بزرگم تنها یک پسر و یک دختر داشتن، در زمان حیات خود 10 هزار متر از زمین رو به پسرش برای امرار معاش و 5 هزار متر هم به دخترشون که عمه من می باشد می‌دهند بدون هیچ مدرک و سندی، باقی مانده زمین کشاورزی که ده جریب تنکابن از 46 جریب تنکابن بود، بعد از اصلاحات ارضی از ارباب خود می‌خرند ولی در دفترخانه ، نسق کشاورزی در سال 1360 ثبت شده 10 جریب. الان بعد از فوت پدربزرگم پدرم دو هکتار زمین کشاورزی در اختیار دارند و هنوزم کشاورزی میکنن. برای گرفتن سند به اداره ثبت و جهاد مراجعه کردیم، اداره ثبت میگن برای کارشناسی و بازدید زمین، باید نماینده بنیاد علوی بیایند، هم نماینده از جهاد، هم نماینده از ثبت وهم نماینده از بنیاد علوی آمدن زمین رو بازدید کردن. با وجود داشتن نسق که یک هکتار می باشد، نماینده بنیاد علوی می گویند ما نسق رو قبول نداریم، مالک زمین های شما بنیاد علوی هست و برای گرفتن زمین باید از بنیاد خریداری کنید، در صورتی که یک هکتار از زمین رو پدر بزرگم قبلا از بنیاد پهلوی سابق خریداری کرده بود و یک هکتار دیگر رو حرفی به پسرش برای امرار معاش بخشیده بود که الان مدرکی نداریم که ثابت کنیم. ولی برای یه هکتار دیگه که نسق داریم بازم بنیاد علوی میگه کلا دو هکتار در مالکیت بنیاد هست و نسق شما ارزشی نداره. آیا این ادعای بنیاد درسته و ما باید چکونه حقمون رو بگیریم تا سند به اسم پدرم صادر بشه؟ در ضمن عمه ام فوت کردن و وراث عمه ام هم با زمین‌های ما مخالفتی ندارن.

پاسخ ها

باید پدرتان و فرزندان عمه تان به اداره ثبت مراجعه و درخواست سند تک برگ کنند  

طبق قوانین، نسق زراعی معتبرترین سند مالکیت کشاورزان پس از اصلاحات ارضی است و ادعای بنیاد علوی مبنی بر بی‌اعتباری آن وجاهت قانونی ندارد؛ لذا شما باید از طریق دادگاه محل، دادخواست «اثبات مالکیت» و «الزام به تنظیم سند» با استناد به نسق موجود و گواهی حصر وراثت پدربزرگ تقدیم کنید. در مورد یک هکتار فاقد مدرک نیز، با تکیه بر «تصرف مالکانه» چندین ساله پدرتان و تاییدیه شورای محلی یا شهادت شهود، می‌توانید در هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند رسمی طرح دعوا نمایید.

سوالات مرتبط

زمین ویلای تصرفی و ادعای مالکیت بنیاد علوی
سلام اگر بعد از معامله متوجه بشیم سه دانگ و نیم زمین بنیادی است ولی تا اقدام برای سند گرفتن نکنی بنیاد با تصرفات کاری ندارد میشود از فروشنده شکایت کرد؟ در مبایعه نوشته شده مورد معامله شش دانگ ساختما...
ملک
سلام و عرض ادب خسته نباشید. بنده سال 92ملکی از پدرم خریداری کردیم به صورت قولنامه ای سه تا خواهر هستیم اون موقع یکی از خواهرها به سن قانونی نرسیده بود سر اون ملک به صورت قولنامه ای فروخته شده الان اگ...
اخذ سند ملک
آیا بدون انحصار وراثت کسی میتونه با یک برگه دست نویس که سایر ورثه ملکی را بخشیده اند سند اون ملک را بگیره؟ آیا ملکی که در سند قطعی به نام متوفی است میتونه بدون مرحله انحصار وراثت به نام یکی از وراث سن...
سند ملک
سلام و ادب دریکی از شهرستان ها پدرم بعد از جدا کردن سهم الارث خود از بقیه وراث,در زمین ارثی خانه ای ساخته وانشعابات و اب و برق و گاز هم گرفته .و فصلهای گرم سال را درانجا میگذراند .حالا برای گرفتن ...
سند ملک
ما سال 85 زمینی از شخصی به صورت قولنامه ای خریدیم و سال 90 اقدام به ساخت کردیم و جواز ساخت به نام ما صادر شد و همچنین پایان کار ولی الان نفر اول فوت کردند آیا در صورت اخذ سند ابتدا به نام نفر اول صاد...