سلام  ابتدا می‌بایست مشخص گردد که با توجه به اینکه زمین منابع ملی اعلام شده است در مورد زمین ، رای کمیسیون ماده  ۵۶  و یا اگهی منابع ملی  و یا رای کمیسیون  ماده ۱۲  صادر شده است  و سپس حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب به طرفیت اداره منابع طبیعی اقامه نمایید و درخواست افزایش مستثنیات و اثبات مالکیت را نمایید  باید مشخص گردد که آیا در سال های گذشته،  زمین دارای اثار احیاء و کشت و عمران بوده است و یا خیر   و

سلام و احترام
اگر زمین در اراضی ملی یا منابع طبیعی باشد و فروشنده مالک نبوده، از نظر کیفری عنوان انتقال مال غیر و در مواردی کلاهبرداری مطرح میشود و از نظر حقوقی هم میتوانید ابطال معامله و استرداد ثمن و خسارات را بخواهید حتی اگر فروشنده متواری باشد شکایت کیفری باعث شناسایی و تعقیب او از طریق ضابطین و استعلام ها میشود و در مسیر حقوقی هم میتوانید با نشانی آخرین اقامتگاه و در صورت مجهول المکان شدن با نشر آگهی ابلاغ را جلو ببرید.