با سلام موضوع شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به توضیحات بیشتر و مشاوره تلفنی دارید لذا بهتر است مشاوره بگیرید

برای اینکه با خیال راحت این وکالت را بدهید و هیچ تبعات حقوقی نداشته باشد، باید متن وکالت را محدود و مقید کنید. لطفاً این شروط را دقیقاً به سردفتر دیکته کنید:

۱. موضوع وکالت را محدود کنید: در متن وکالت دقیقاً بنویسید: «مراجعه به شهرداری منطقه … صرفاً جهت تشکیل پرونده و اخذ دستور نقشه».

۲. استثنا کردن صریح اختیارات: حتماً و موکداً قید کنید: «وکیل حق درخواست صدور پروانه تخریب و نوسازی، حق امضای برگه‌های تعهد نظارت مهندسی، حق تخریب فیزیکی و حق هرگونه مصالحه با شهرداری را ندارد.»

۳. مدت‌دار بودن: وکالت را بلاعزل ندهید یا اگر بلاعزل می‌دهید، حتماً مدت محدود (مثلاً ۲ ماه) برای آن تعیین کنید تا پس از انقضای مدت، خودبه‌خود باطل شود.

۴. نوع وکالت: وکالت صرفاً «کاری و اداری» باشد و حق فروش یا انتقال سهم حتی به صورت جزئی در آن نباشد.

با رعایت این ۴ نکته، سازنده فقط می‌تواند یک برگه کاغذ (دستور نقشه) بگیرد و هیچ خطری ملک شما را تهدید نمی‌کند.

اگر مایلید متن دقیق و حقوقی وکالت کاری جهت اخذ دستور نقشه (بدون حق تخریب) را برایتان تنظیم کنم تا به دفترخانه بدهید، بفرمایید.