نیاز به تنفیذ مالک است و الا پس از انقضای قرارداد اجاره اعاده به وضع سابق لازم است
تغییرات و احداث یا نصب در عین مورد اجاره، در اصل نیازمند اذن مالک و رعایت مفاد قرارداد و مقررات بهره برداری است و اینکه دیگران قبلا بدون مجوز انجام داده اند، به خودی خود مجوز ایجاد نمی کند.