سلام
بله، شریک می تواند سهم مشاع خودش را بفروشد و خریدار جای او شریک مشاع می شود، اما این فروش به معنی مالک شدن یک واحد مشخص و جداگانه نیست مگر بعدا افراز یا تفکیک انجام شود. شما اگر نمی خواهید شریک جدید وارد شود، بهترین اقدام عملی این است که خودتان خریدار شوید یا همزمان مسیر افراز و تفکیک را از اداره ثبت یا دادگاه پیگیری کنید

بله، شریک شما قانوناً می‌تواند سهم مشاع خود را بدون اجازه دیگران بفروشد، اما خریدار جدید تنها در مالکیت مشاعی جایگزین او می‌شود و حق تصرف در واحدی خاص را تا زمان افراز قانونی ندارد. برای حفظ حق خود، اگر ملک قابل تقسیم نیست، می‌توانید از «حق شفعه» استفاده کرده و با پرداخت ثمن معامله به خریدار، سهم فروخته شده را تملک کنید یا سریعاً برای تقسیم‌نامه رسمی اقدام نمایید.

با سلام.در فرض کلی سوال شما بله شریک میتواند سهم مشاعی خود را بفروشد.