با سلام اگر سند گرفته باشید کاری نمی‌شه کرد و در صورت فسخ نمی‌توانید پول خود را به نرخ روز بگیرید و بهتر است که با همین شرایط ملک را در اختیار داشته باشید.

طبق ماده ۳۸۴ قانون مدنی، اگر ملک کمتر از متراژ فروخته شده درآید، شما حق فسخ قرارداد یا دریافت مابه‌التفاوت قیمت (ارزش کسری زمین) را به نرخ روز و بر اساس نظریه کارشناسی دارید. با توجه به رسمی بودن سند، می‌توانید برای «استرداد ثمن نسبت به مقدار نقیصه» یا فسخ به دلیل «خیار تبعض صفقه» شکایت کنید که در صورت فسخ، ثمن مسترد شده باید تورم و خسارات را پوشش دهد.

باید قرارداد مطالعه گردد،به نظر میتوانید مطالبه قیمت کسری کنید

باید مبایعه نامه مطالعه شود 

سلام بله

سلام  طبق قانون خریدار می تواند درخواست مطالبه وجه ثمن متراژ کسر شده را  نماید  و فروشنده مکلف است که ثمن متراژ کسر شده را به خریدار مسترد نماید 

 با توجه به توضیحات شما  ، خریدار می تواند درخواست فسخ قرارداد را مطرح نماید مگر طرفین قرارداد  نسبت به ثمن متراژ کسر شده توافق نمایند