درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک

اینجانب یه واحد اپارتمان در طبقه اول با شوهر خانم معامله کردم که سند مالکیت اولی بنام شوهر خانم بوده که طبقه اول هم غیر مجاز ساختن و ماده صد جریمه را پرداخت کردن و طبقه همکف را بصورت مهریه واگذار کرده به خانمش وطبقه اول را بصورت مشاعی عرصه و اعیان به مستاجر داده میشه قولنامه که بین آقای که فروخته بمن پشت قولنامه واگذار شد به بنده بین مستاجر و من قرارداد امضا شد تا اینکه مستاجر را یاد داده و بنده اقدام به حکم تخلیه کردم و گرفتم روز اجرای حکم خانم که طبقه همکف مال ایشان هست اومدن شبانه تصرف کردن و الان ادعای مالکیت داره دادخواست بر علیه بنده و مستاجر دادن ومانعه از اجرای حکم تخلیه کردن آیا راهی هست که تا مهلت رسیدگی اقدام به تخلیه کرد به این خانم حالا میگه شوهرم بدون اجازه من فروخته واینکه هیچ اسمی یا قولنا مه ندارد از طبقه اول ممنون میشم راهنمایم کنید

پاسخ ها

هرگونه ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد والا تخلیه متصور است

حکم تخلیه قطعی دارید

دستور توقف رسمی صادر نشده

و خانم هیچ سندی نسبت به طبقه اول ندارد

احتمالاً دست بالا با شماست و می‌توانید اجرای حکم را پیگیری کنید.

سلام و عرض ادب

با توجه به اینکه سند و معامله به نام شوهر انجام شده و شما نیز با مستاجر قرارداد داشته‌اید، خانم صرفاً ادعای همسری و عدم اجازه نمی‌تواند مانع اجرای حکم تخلیه شود؛ دادخواست شما علیه او به‌عنوان ثالث و دفاع از اجرای حکم قابل طرح است.

 

برای جلوگیری از تأخیر، می‌توان درخواست دستور موقت یا اجرای فوری حکم تخلیه به دادگاه ارائه کرد تا قبل از رسیدگی اصلی، اقدام به تخلیه شود و تصرف غیرقانونی متوقف گردد

 

با سلام در این خصوص باید قراردادها مطالعه شود

پیشنهاد می‌شود قبل از هر اقدام با وکیل مشاوره نمایید

سوالات مرتبط

حقوقی
سلام روز خوش من يک خونه قولنامه كردم که اصلا سند رو نديديم از طرف كه خريديم چک داديم بهش بعد اينكه همه چيز نوشته شد گفتيم سند كو که طرف گفت نيوردم و عكس رو ميفرستم و وقتی فرستاد به اسم دو نَفَر ديگه ب...
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
الزام به تنظیم سند خانه
باسلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
حقوقی
سلام ملکی در روستا با سند تک برگ فروختم الان که برای ثبت سند رفتیم ملک عقب نشینی دارد البته در طرح هایی که ممکن است اصلا اجرا نشود یا تعویض شود حالا خریدار مطالبه زمینی را که قرار است در طرح آینده باش...